Villa in vendita a None - Via Pinerolo, 68, 242 mq

A meno di due minuti dal centro, proponiamo in vendita villa indipendente edificata nei primi anni ’80, recentemente interessata da importanti interventi di efficientamento energetico che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A3.

Nell’ambito degli interventi realizzati con il Superbonus 110% sono stati sostituiti i serramenti, installato un impianto fotovoltaico e realizzato un sistema di riscaldamento mediante pompa di calore, con un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una piccola porzione interrata adibita a cantina, ed è circondata da un terreno di proprietà di oltre 1.200 mq, elemento che garantisce ampi spazi, privacy e grande libertà di utilizzo degli esterni.

Il piano terreno rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà: dispone infatti di una spaziosa autorimessa di oltre 60 mq, con altezza interna di circa 3 metri, ampie finestrature, oltre a due locali di sgombero e un bagno.

Le caratteristiche del piano, la generosa metratura, l’altezza interna e la presenza di numerose finestrature conferiscono agli ambienti una particolare versatilità e interessanti possibilità di personalizzazione, rendendoli adatti a molteplici esigenze oltre alla funzione di autorimessa, da valutare in relazione alle proprie necessità e alle verifiche tecniche del caso.

Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da ingresso su un ampio salone, cucina abitabile con canna fumaria, ideale per forno, stufa o camino, tre camere da letto, bagno, disimpegno e un ampio ripostiglio finestrato, anch’esso suscettibile di una diversa organizzazione degli spazi (eventuale secondo bagno).

La presenza di un importante spazio al piano terreno, unita alla metratura dell’abitazione e all’ampia area esterna, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente capace di adattarsi a diverse esigenze familiari e personali.