Villa in vendita a Sandrigo, 258 mq

Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare sovrapposta situata nel cuore della zona centrale, un'occasione rara per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità abitativa. La proprietà, costruita nel 1968 e mantenuta in buono stato, offre una metratura commerciale di 221 m² con 150 m² calpestabili, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio polivalente.

Distribuzione Spazi Abitativi

Il primo piano accoglie un'ampia zona living con ingresso indipendente, soggiorno separato dalla cucina funzionale e ben organizzata. Qui trovano posto ben quattro camere da letto luminose e due bagni completi, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Tre splendide terrazze con tende da sole motorizzate completano questa sezione, creando zone esterne ideali per relax e intrattenimento con orientamento su tutti i quattro punti cardinali.

Spazi Commerciali e Servizi

Il piano terra ospita un laboratorio di circa 100 m² con bagno dedicato, perfetto per attività professionali, studio o hobby creativi. Un ufficio ben posizionato completa questa area, offrendoti la possibilità di lavorare da casa in totale autonomia e professionalità.

Dotazioni Pratiche

La proprietà dispone di un garage singolo e un box auto, garantendo posti auto sicuri e protetti. Al piano interrato troverai una cantina spaziosa e un ripostiglio, ideali per l'organizzazione e lo stoccaggio. Un giardino di proprietà di 100 m² completa la dotazione esterna, offrendo uno spazio verde privato per coltivare e rilassarsi.

Efficienza Energetica e Comfort

Riscaldamento tramite pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrazione gas naturale garantisce comfort termico tutto l'anno con consumi efficienti. La classe energetica C con consumo di 53,30 kwh/m² anno assicura un buon equilibrio tra prestazioni e sostenibilità economica. I serramenti interni sono stati sostituiti e sono in PVC anta ribalta. Con l'ecobonus è stato rifatto il tetto, le terrazze e il cappotto. Dotato di impianto fotovoltaico 3 kw.

Un'opportunità completa e versatile nel cuore della città!