Villa in vendita a Salerno - Via San Pio da Pietrelcina, 180 mq

Soluzioni Indipendenti a Salerno - Giovi | Opportunità di Investimento

Scopri questa straordinaria proprietà a Salerno, in via San Pio da Pietralcina n. 23, nel quartiere Giovi. Si tratta di 2 soluzioni indipendenti attigue completamente recintate perfette per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento. Con una superficie commerciale di 180 m² e 175 m² calpestabili distribuiti in 8 locali, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Caratteristiche Principali

Ogni unità abitativa è dotata di soggiorno, 2 camere da letto, cucina e bagno. Una delle soluzioni è attualmente classificata come A/3 (abitazione), mentre l'altra è registrata come C/2 (deposito) con la possibilità di volturazione in A/3, permettendoti di trasformarla in una seconda abitazione indipendente. Disponi inoltre di 2 bagni totali, sottotetto utilizzabile e un ampio vano cantina per lo stoccaggio.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il terreno circostante a gradoni misura circa 5.000 m², garantendo privacy e ampi spazi verdi. Troverai terrazzi antistanti entrambe le soluzioni, ideali per momenti di relax all'aperto. Il parcheggio privato offre posti auto per 5-6 veicoli, perfetto per famiglie numerose o chi necessita di più spazi di parcheggio. Una struttura in cemento di circa 30 m² con forno a legna completa la proprietà, aggiungendo charme e funzionalità.

Accessibilità e Riscaldamento

Gli immobili sono adatti a persone con mobilità ridotta, con accesso opportunamente adattato. Il sistema di riscaldamento combina pompa di calore (freddo-caldo) e gas naturale, garantendo comfort termico in ogni stagione. L'orientamento Sud-Est assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Posizione Strategica e Stato

Situata a soli 5 minuti dall'ingresso della tangenziale di Pastena, la proprietà offre facile collegamento con i principali servizi e arterie viabilità. Costruita nel 1970, la soluzioni sono da ristrutturare, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La classe energetica attuale è G, con consumo di 256,00 kWh/m² anno.

Potenzialità di Investimento

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e famiglie. La possibilità di trasformare il deposito in abitazione, unita agli ampi spazi disponibili e alla posizione vantaggiosa, rende questa casa un investimento intelligente nel mercato immobiliare salernitano.