Appartamento in vendita a Roma - Via Teodorico 14, 90 mq

Rif: 0044900 - Luminoso Piano Alto | Ottimo da Ristrutturare per Messa a Reddito / Trilocale

Superficie: 92 m² | Locali: 4 (Soggiorno, Cucina, 2 Camere, Bagno, Lavanderia) | Piano: 4° con ascensore
Descrizione
Nelle immediate vicinanze dei principali servizi, dei mezzi di trasporto pubblici e a pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria (soluzione ideale per lavoratori, studenti o pendolari fuori regione), proponiamo in vendita un ampiamente luminoso appartamento sito a un piano alto.

L'immobile, privo di spazi esterni, si presenta da ristrutturare, offrendo un grande potenziale di trasformazione e personalizzazione. La pianta regolare e la presenza di tramezzi interni consentono una facile ridistribuzione degli spazi.

Disposizione Interna Attuale:
Ingresso su ampio Soggiorno ben illuminato

Cucina abitabile separata

2 ampie Camere da letto matrimoniali

Bagno finestrato

Comodo vano Lavanderia / Ripostiglio

Disimpegno / Corridoio centrale

A completare la proprietà è presente una comoda cantina di pertinenza al piano interrato.

Perché è un ottimo investimento?
Predisposizione per Messa a Reddito (Affitto a Stanze / Studenti):
La metratura e la disposizione interna consentono di ricavare facilmente una terza camera da letto (trasformando ad esempio la cucina in un soggiorno con angolo cottura o sfruttando l'ampio soggiorno attuale), massimizzando la redditività mensile della locazione.

Posizione Strategica:
La vicinanza ai collegamenti ferroviari e ai mezzi di superficie garantisce una richiesta locativa costante e un'elevata liquidità dell'immobile in futuro.
Luminosità:
Il piano alto garantisce un'ottima esposizione e ambienti molto arieggiati e luminosi durante tutto l'arco della giornata.

Caratteristiche principali
Stato: Da ristrutturare

Piano: Piano alto

Riscaldamento: Centralizzato
Pertinenze: Cantina inclusa
Spazi esterni: Assenti
Disponibilità: Libero da subito