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Attivo
1 / 5
Appartamento in vendita a Roma - Circonvallazione Nomentana 402, 150 mq
Circonvallazione Nomentana 402, Roma, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Bologna (Bologna, Policlinico)
Ottimo Affare: 26% sotto la media
150
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
Rif: Nom4 - TEMPOCASA - Propone in vendita nelle immediate adiacenze di Via Livorno e Piazza Bologna, in una posizione strategica a pochissimi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina e dalla Metro B, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di circa 150 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile di 5 piani dotato di ascensore.
L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud / Est / Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti su più lati.
Composizione Interna :
La disposizione interna è estremamente razionale e ben suddivisa tra zona rappresentanza, zona servizi e zona notte:
- Zona Giorno e Rappresentanza: Salone doppio/zona living di alta rappresentanza servito da un primo ampio balcone;
- Zona Ingresso e Servizi: Ampio ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba. Cucina abitabile servita da un secondo balcone dedicato, adiacente alla cameretta di servizio con bagno privato (ideale come studiolo, camera ospiti o zona lavanderia);
- Zona Notte: Corridoio disimpegnato che conduce a tre grandi camere da letto matrimoniali, al bagno principale finestrato e all'accesso per il terzo balcone privato.
- Pertinenze: Comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato.
La metratura generosa e la tripla esposizione rendono questa dimora la scelta ideale per una famiglia in cerca di comodità e prestigio. La presenza di numerosi tramezzi offre infatti un grande potenziale a chi desidera personalizzare gli ambienti, prestandosi a una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna.
L'immobile risulta perfetto anche come investimento ad alta redditività, data la vicinanza alle università e allo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina.
L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud / Est / Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti su più lati.
Composizione Interna :
La disposizione interna è estremamente razionale e ben suddivisa tra zona rappresentanza, zona servizi e zona notte:
- Zona Giorno e Rappresentanza: Salone doppio/zona living di alta rappresentanza servito da un primo ampio balcone;
- Zona Ingresso e Servizi: Ampio ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba. Cucina abitabile servita da un secondo balcone dedicato, adiacente alla cameretta di servizio con bagno privato (ideale come studiolo, camera ospiti o zona lavanderia);
- Zona Notte: Corridoio disimpegnato che conduce a tre grandi camere da letto matrimoniali, al bagno principale finestrato e all'accesso per il terzo balcone privato.
- Pertinenze: Comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato.
La metratura generosa e la tripla esposizione rendono questa dimora la scelta ideale per una famiglia in cerca di comodità e prestigio. La presenza di numerosi tramezzi offre infatti un grande potenziale a chi desidera personalizzare gli ambienti, prestandosi a una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna.
L'immobile risulta perfetto anche come investimento ad alta redditività, data la vicinanza alle università e allo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina.
Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
Si
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Fibra ottica
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Referente
TEMPOCASA Roma Bologna
Storico
Pubblicato
26 Sep 2026
Aggiornato
29 Sep 2026
Sul mercato
4 giorni
ID Annuncio
132863860