Appartamento in vendita a Roma - Circonvallazione Nomentana 402, 150 mq

Rif: Nom4 - TEMPOCASA - Propone in vendita nelle immediate adiacenze di Via Livorno e Piazza Bologna, in una posizione strategica a pochissimi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina e dalla Metro B, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di circa 150 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile di 5 piani dotato di ascensore.
L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud / Est / Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti su più lati.

Composizione Interna :
La disposizione interna è estremamente razionale e ben suddivisa tra zona rappresentanza, zona servizi e zona notte:

- Zona Giorno e Rappresentanza: Salone doppio/zona living di alta rappresentanza servito da un primo ampio balcone;

- Zona Ingresso e Servizi: Ampio ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba. Cucina abitabile servita da un secondo balcone dedicato, adiacente alla cameretta di servizio con bagno privato (ideale come studiolo, camera ospiti o zona lavanderia);

- Zona Notte: Corridoio disimpegnato che conduce a tre grandi camere da letto matrimoniali, al bagno principale finestrato e all'accesso per il terzo balcone privato.

- Pertinenze: Comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato.

La metratura generosa e la tripla esposizione rendono questa dimora la scelta ideale per una famiglia in cerca di comodità e prestigio. La presenza di numerosi tramezzi offre infatti un grande potenziale a chi desidera personalizzare gli ambienti, prestandosi a una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna.

L'immobile risulta perfetto anche come investimento ad alta redditività, data la vicinanza alle università e allo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina.