Villa in vendita a Dolianova - Via Giovanni Falcone, 50, 241 mq

A Dolianova, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alla vita familiare.
L’immobile sviluppa una superficie catastale di circa 241 m² ed è inserito in un contesto tranquillo, con cortile di pertinenza esclusiva, ingresso carrabile e posto auto coperto.
Il piano terra rappresenta il cuore della casa: una zona giorno molto ampia e luminosa, organizzata tra soggiorno, zona pranzo e cucina. La cucina, dotata di una grande isola centrale con piano operativo e sedute, si integra perfettamente con gli spazi conviviali. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza del camino, elemento che rende l’ambiente particolarmente accogliente.
Sempre al piano terra sono presenti un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e una veranda con affaccio sugli spazi esterni.
La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere da letto, un secondo bagno, disimpegno, ripostiglio e veranda. Le camere risultano spaziose, luminose e facilmente arredabili.
Uno dei bagni dispone di vasca angolare, mentre l’altro presenta una configurazione molto ampia con doppio lavabo; nella proprietà sono inoltre presenti sia vasca che doccia, offrendo una dotazione completa per le esigenze quotidiane.
Il piano seminterrato è attualmente allo stato grezzo ed è composto da tre locali di sgombero e un ripostiglio. Si tratta di una superficie accessoria molto ampia, ideale per chi desidera disporre di ulteriori spazi da organizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.
Grande attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: l’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, una soluzione importante per contenere i consumi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.
All’esterno, la proprietà dispone di cortile privato, area verde, veranda coperta e ampio spazio carrabile coperto, comodo per il parcheggio dell’auto e per l’utilizzo quotidiano degli spazi esterni.

Caratteristiche principali:
- Prezzo: [omissis]
- Circa 241 m² catastali
- Villa indipendente su 3 livelli
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Grande soggiorno
- Cucina con isola centrale
- Camino
- Doccia e Vasca angolare in ogni bagno
- Doppio lavabo
- Balcone in camera padronale
- Piano seminterrato allo stato grezzo
- Cortile privato
- Area verde
- Accesso carrabile
- Posto auto coperto
- Fotovoltaico da 6 kW
- Batteria di accumulo da 10 kWh

Prezzo trattabile