Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Via Toscana, 250 mq

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In esclusiva zona pedecollinare si distingue una proprietà dal carattere unico, oggetto di una trasformazione integrale ad alta efficienza energetica (materiali top di gamma ad alta prestazione ed ecologici) pensata per offrire un'abitazione contemporanea ed elegante. L'ingresso si apre su un'ampia zona living con due balconi; il piano ospita tre camere, di cui due matrimoniali con balcone (una con bagno finestrato en suite), una singola/studio con balcone ed un secondo bagno. Dal soggiorno, una scenografica scala e un ascensore privato conducono al super attico, dove la cucina si apre su una terrazza panoramica di 93 mq con vista sulle colline. Consegna al grezzo avanzato per personalizzare finiture pavimenti interni e sanitari. Classe energetica B (volume abitativo del piano superiore in classe A), predisposizione fotovoltaico con accumulo, domotica, allarme, TVCC e videocitofono con APP da remoto. Completa la proprietà una cantina; possibilità di posto auto scoperto ([omissis]) e autorimessa per SUV ([omissis]). Inserita in una delle zone più apprezzate della fascia pedecollinare bolognese, la proprietà gode di un equilibrio raro tra tranquillità, privacy e comodità. Una posizione privilegiata per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini e ai collegamenti con il centro.
L'affaccio aperto sulle colline e sul paesaggio circostante regala una percezione di ampiezza e luminosità unica, valorizzando gli spazi esterni e creando un naturale prolungamento della residenza. La zona, caratterizzata da contesti signorili e da un'atmosfera riservata, rappresenta una delle soluzioni più ricercate per chi cerca una dimora esclusiva capace di coniugare qualità della vita, eleganza e praticità quotidiana.
Un contesto ideale per una proprietà di questo livello, dove il panorama diventa parte integrante dell'esperienza abitativa. Rif. 1294-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -