Villa in vendita a Noto - Via dell'Oasi, 165 mq

Villa in vendita in Via dell'Oasi - Marzamemi, Noto
In una delle zone più suggestive della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una villa in Via dell'Oasi, tra Marzamemi e Noto, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Reitani. La posizione è semplicemente ideale: mare raggiungibile a piedi, tranquillità assoluta e al tempo stesso la vicinanza a due delle località più affascinanti della Sicilia, Marzamemi e Noto, entrambe raggiungibili in pochi minuti.
La villa si inserisce in un contesto riservato e curato, perfetto per chi cerca una residenza indipendente vicino al mare, una casa vacanze di pregio o un investimento ad alto rendimento nel settore turistico.

Villa su due livelli con ampi spazi interni ed esterni
L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq, distribuita su due livelli, ed è circondato da un terreno di circa 800 mq. Gli spazi esterni sono uno dei grandi punti di forza della proprietà: il giardino ospita una zona cucina esterna, barbecue, bagno e vano-tecnico, aree perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

Piano terra: comfort e tradizione
Il primo livello si apre su una grande cucina in muratura con sala da pranzo, ambiente caldo e accogliente, arricchito dalla presenza di una stufa a legna, ideale per vivere la casa anche nei mesi invernali.
Dal disimpegno si accede a:
Bagno
Due camere da letto matrimoniali
Cameretta o studio
Vano tecnico
Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pensati per una vivibilità quotidiana comoda e funzionale.

Secondo piano totalmente indipendente con terrazza panoramica
Salendo le scale interne si raggiunge il secondo livello, che offre una distribuzione autonoma e versatile:
Seconda cucina
Bagno
Stanzetta
Camera matrimoniale balconata, con collegamento diretto alla terrazza
Il piano superiore gode di una grande terrazza panoramica, vero gioiello della villa, dalla quale si può ammirare il paesaggio circostante. La terrazza è accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia tramite una comoda scala a chiocciola esterna che collega uno dei giardini, rendendo il piano superiore ideale anche per ospiti o per un utilizzo semi-indipendente.

Dotazioni e comfort
La villa è dotata di:
Stufa a legna
Infissi in PVC
Condizionatori in tutte le stanze
Impianto di allarme
Sensori di apertura su tutte le finestre

Questa villa in vendita a Marzamemi, in territorio di Noto, rappresenta una soluzione completa: mare a pochi passi, ampi spazi, terrazza panoramica, giardino attrezzato e ottime dotazioni. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico in una delle zone più richieste della Sicilia.