Villa in vendita a Roma - Via della Giustiniana, 1214, 100 mq

Nel verde e nella tranquillità della zona de La Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare laterale di 100 mq, sviluppata su due livelli e inserita all’interno di un complesso condominiale residenziale dotato di cancello elettrico.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L’immobile si trova infatti a poche centinaia di metri da Via Cassia, dal Grande Raccordo Anulare e da Via Trionfale, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città e con le principali zone del quadrante nord di Roma. La zona offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali e si trova in prossimità dell’Institut International Saint-Dominique e dell'Acorn International School, scuole internazionali di riferimento per molte famiglie, rendendo la posizione particolarmente interessante anche per chi ha esigenze legate alla vicinanza a istituti scolastici internazionali.

La villa dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo, dispone complessivamente di un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati, distribuiti sui due livelli dell’abitazione in modo funzionale.

Un valore aggiunto importante è rappresentato dal terreno di circa 1.700 mq, che offre ampi spazi esterni da vivere e numerose possibilità di utilizzo.
Per chi desiderasse disporre di una superficie esterna ancora più ampia, vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori circa 650 mq di terreno, ampliando così notevolmente la pertinenza della proprietà.

L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è già potenzialmente abitabile, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione e sistemazione per essere adeguato alle esigenze e ai gusti del futuro proprietario.

Le spese condominiali ammontano a [omissis] ogni due mesi.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, con un importante spazio esterno di proprietà, senza rinunciare alla vicinanza alle principali vie di collegamento, ai servizi della zona e a importanti realtà scolastiche internazionali.

N.B: l’immobile è attualmente in fase di sgombero e sono ancora presenti alcuni scatoloni e materiali. Per consentire una migliore percezione degli ambienti e degli spazi, tali elementi sono stati rimossi dalle fotografie.