Casa indipendente in vendita a Civitanova Marche, 129 mq

Ampio Appartamento Piano Terra a Due Passi dal Mare con Giardino Privato – Ideale per Ristrutturazione
Proponiamo in vendita casa unifamiliare monopiano con ingresso e corte completamente indipendenti, rappresenta un'opportunità eccezionale sia come residenza principale che come investimento/casa vacanze di prestigio.
L'immobile si presenta nello stato originario ed è da ristrutturare: questo vi permetterà di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture, usufruendo delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie ed efficientamento energetico.
Posizione Strategica: Mare a Pochi Passi
• Situato in una posizione invidiabile, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dai principali stabilimenti balneari.
• Perfetto per godersi la stagione estiva senza il pensiero del traffico o del parcheggio, oppure per generare un'ottima rendita da locazione turistica.
Distribuzione degli Spazi
Grazie alla generosa metratura e all'altezza dei soffitti (H = 2,80 m), gli spazi possono essere redistribuiti in chiave moderna:
Zona Giorno:
• Ingresso Indipendente da corte privata.
• Zona Living Open-Space / Soggiorno: Ampia zona giorno con possibilità di valorizzare i due camini presenti per un'atmosfera unica.
• Cucina Abitabile o a Vista in base alle proprie esigenze.
• Bagno di Servizio / Lavanderia.
Zona Notte:
• 3 Camere da Letto Spaziose (due matrimoniali e una singola/studio).
• Bagno Principale Finestrato.
Esterno e Pertinenze:
• Corte Esclusiva / Giardino Privato: Un plus rarissimo a pochi passi dal mare! Uno spazio esterno privato per cene all'aperto, animali domestici o zona relax estiva.
• Garage di Proprietà: Collegato direttamente, comodissimo per auto, biciclette o attrezzatura da spiaggia.
Vantaggi Economici e Fiscali:
1. Bonus Ristrutturazione & Efficientamento Energetico: Possibilità di detrarre fiscalmente una quota significativa delle spese di ristrutturazione (es. rifacimento impianti, infissi a taglio termico, isolamento acustico/termico e riqualificazione energetica).
2. Indipendenza Totale: Zero o bassissime spese condominiali grazie agli accessi e alla corte totalmente esclusivi.
3. Alto Valore d'Investimento: Gli immobili con giardino e garage vicini al mare mantengono un valore di mercato elevato e costante nel tempo.
Non perdere questa opportunità! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo.