Villa in vendita a Verbania - Via Donato Bramante, 16, 305 mq

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Verbania, sulla collina del Monte Rosso a Pallanza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto tranquillo e riservato, impreziosita da una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, circondato dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Pallanza e Suna.
La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.

Piano terra
La zona giorno accoglie un ampio soggiorno open space con camino a legna e zona pranzo, affacciato sugli spazi esterni e sul panorama del lago. La cucina, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al giardino.
Sempre sullo stesso livello si trova la master suite, composta da camera matrimoniale, bagno privato con vasca idromassaggio e doccia e comoda cabina armadio.
Completano il piano una lavanderia, una dispensa, un ampio portico e una terrazza panoramica dalla quale si gode una suggestiva vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee.

Primo piano
Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta e un ulteriore bagno.
Entrambe le camere hanno accesso a una grande terrazza panoramica, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione e dal quale ammirare il lago e il paesaggio circostante.

Dependance e locali accessori
Dal giardino adiacente alla cucina si accede a un appartamento bilocale completamente indipendente, recentemente ristrutturato e dotato di impianto a pompa di calore caldo/freddo.
Una soluzione estremamente versatile, ideale come dependance per ospiti, studio professionale, spazio per il personale oppure come unità autonoma.
La proprietà dispone inoltre di due ampi box doppi, magazzino/officina e cantina.

L’accesso alla villa avviene attraverso un grande piazzale privato che consente di parcheggiare comodamente diverse automobili anche all’esterno delle autorimesse.

Ristrutturazione e dotazioni
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2010.
I lavori hanno interessato, tra gli altri, i serramenti, realizzati con struttura interna in PVC, rivestimento esterno in legno e triplo vetro, il rifacimento e l’impermeabilizzazione delle terrazze e la ristrutturazione dei bagni.
La villa si presenta pertanto in ottime condizioni generali, con finiture curate e soluzioni studiate per garantire comfort e funzionalità.

Una posizione privilegiata sul Lago Maggiore Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione.
Monte Rosso rappresenta infatti una delle zone collinari più apprezzate di Verbania: tranquilla, verde e panoramica, ma allo stesso tempo particolarmente comoda rispetto al centro città. Da qui è possibile raggiungere facilmente, anche a piedi o in bicicletta, il lungolago di Pallanza e Suna, oltre ai principali servizi, negozi e supermercati. Una posizione conosciuta e apprezzata da chi vive il Lago Maggiore e ricerca una residenza capace di coniugare panorama, privacy e comodità.
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza elegante e spaziosa, con una splendida vista lago, ampi spazi esterni e una dependance indipendente, in una delle zone più prestigiose di Verbania.
Una proprietà rara, pensata per chi cerca qualcosa di speciale sul Lago Maggiore.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Classe energetica: 134 kWh/m² anno

Caratteristiche principali
Villa indipendente - Circa 300 m² commerciali
8 locali - 4 bagni
Ampie terrazze panoramiche Vista Lago Maggiore e Isole Borromee
Appartamento bilocale indipendente
Due box doppi - Magazzino/officina - Cantina
Ampio piazzale privato
Riscaldamento autonomo
Ristrutturazione principale eseguita nel 2010
Anno di costruzione: 1980
Classe energetica: 134 kWh/m² anno
richiesta [omissis]