Descrizione

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI. Vendita tra privati di un ampio bilocale, completo di spaziosa cantina di pertinenza esclusiva e giardino di proprietà al 50%, condiviso con un solo altro condomino. L’appartamento gode di una vista particolarmente suggestiva sul Monte Civetta, sul bosco e di uno scorcio sul Lago di Alleghe. L’immobile è inserito in una caratteristica casa di montagna dei primi del ’900, originariamente costituita da un’unica abitazione e successivamente frazionata in complessive 6 unità abitative, oltre a cantine e soffitta. La strada retrostante è chiusa al transito e serve esclusivamente pochissime unità, rendendo la frazione di Via Coldemies particolarmente silenziosa, tranquilla e riservata. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, al piano primo, ed è libero su tre lati, con esposizione est, sud e nord. La superficie abitativa comprende: ingresso con zona pranzo e cucina (una nuovissima stufa a pellet); una camera da letto con boiserie in legno originale e finiture in stile montanaro; un bagno finestrato completo di doccia, lavabo, WC e lavatrice. L’immobile viene venduto completamente arredato, come attualmente allestito. La cantina di pertinenza esclusiva è dotata di proprio subalterno catastale e costituisce pertanto un’unità immobiliare autonomamente censita. Per quanto riguarda le modalità della compravendita, è prevista la stipula di un contratto preliminare notarile, con relativa trascrizione nei Registri Immobiliari, accompagnato dal versamento di una congrua caparra confirmatoria. La stipula dell’atto definitivo di compravendita, con contestuale consegna dell’immobile, è prevista per giugno 2027. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della montagna, sci, escursionismo, trekking, ciclismo e pesca, anche grazie alla vicinanza agli impianti sciistici e ai servizi di Piani di Pezzè e al Lago di Alleghe. Il prezzo tiene conto della posizione unica e privilegiata della proprietà.