Attico - Mansarda in vendita a Teramo - Via Ponte San Giovanni 25, 77 mq

Proponiamo in vendita una mansarda di 77 mq a Teramo situata al secondo piano, con terrazzino coperto e vicinanza immediata al parco cittadino.

All'immobile si accede da un cortile comune e mediante una scala esterna coperta, e una scala interna si arriva al secondo piano sottotetto con altezza sviluppa su quattro locali e comprende due camere da letto, oltre a una cucina indipendente. La distribuzione degli spazi garantisce una buona organizzazione funzionale, con la camera padronale che beneficia dell'esposizione est. Il terrazzino di 9 mq rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per godere della luce naturale.

La mansarda è stata costruita grazie ad una sopraelevazione effettuata nel 2006 quindi a norma sismica e con tetto in cemento armato. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un isolamento termico già presente.

Il riscaldamento indipendente con radiatori consente di gestire autonomamente i consumi energetici dell'abitazione, adattandoli alle proprie esigenze stagionali. È inoltre presente un box per il parcheggio privato.

La posizione è particolarmente vantaggiosa per la vicinanza ai principali servizi urbani: la fermata dell'autobus dista soli due minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in dieci minuti. A pochi passi si trovano una scuola, ristoranti e un parco pubblico, oltre alla prossimità del fiume. La localizzazione rende questa proprietà ideale per chi cerca una soluzione centrale con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali della città.
Le foto sono dello stato di fatto dei muri perimetrali ma sono state trattate con l'AI per togliere tutti gli effetti personali in quanto attualmente l'immobile risulta affittato e si libererà tra circa un anno.