Villa in vendita a Dumenza, 157 mq

DUMENZA - NUOVA VILLA IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO

Una villa nuova, su un unico livello, da personalizzare prima ancora di entrarci.
A Dumenza è prevista la realizzazione di “Ville sulla Collina”, un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 ville in classe energetica A3, in una tranquilla zona collinare a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
Le ville saranno sviluppate interamente su un unico piano, con spazi funzionali, aree esterne private e soluzioni orientate al comfort e all’efficienza energetica.
Durante la costruzione sarà inoltre possibile personalizzare finiture e alcuni dettagli dell’abitazione.
Prenota un appuntamento nei nostri uffici e scopri come personalizzare la tua futura casa.

LA VILLA
La villa avrà una superficie di circa 117 mq e sarà sviluppata interamente su un unico livello.
L’interno comprenderà una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, ampio soggiorno con angolo cottura, secondo bagno e ripostiglio.
La zona giorno avrà accesso diretto al portico e al giardino privato di circa 830 mq, creando continuità tra interno ed esterno.
Completano la proprietà un ampio box, un locale tecnico con lavanderia e un’area privata destinata al parcheggio di due auto.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con soluzioni tecniche pensate per offrire comfort ed efficienza.
Sono previsti:
• riscaldamento a pavimento;
• cappotto termico esterno da 15 cm;
• serramenti con triplo vetro;
• porta basculante del box motorizzata;
• impianto fotovoltaico con batteria di accumulo;
• impianto elettrico domotico;
• locale lavanderia integrato nella zona tecnica.

STATO E FINITURE
La villa sarà realizzata in classe energetica A3, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
Durante le fasi previste della costruzione sarà possibile personalizzare alcune finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

SPAZI ESTERNI
La villa sarà circondata da un giardino privato di circa 830 mq, da organizzare e vivere secondo le proprie esigenze.
Dal soggiorno si accederà direttamente al portico, creando continuità tra la zona giorno e l’esterno.
Giardino e portico offriranno spazi ideali per la vita quotidiana, il relax e i momenti conviviali all’aperto.

POSIZIONE
La villa sarà realizzata a Dumenza, in una tranquilla zona collinare immersa nel verde, a circa 15 minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi e offre un buon collegamento con la Svizzera grazie anche alla vicinanza dei valichi di Palone e Fornasette.
Una soluzione adatta a chi cerca tranquillità mantenendo comodi i collegamenti con Luino, il Lago Maggiore e il confine svizzero.

UTILIZZO
La villa è adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
Ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi esterni, tecnologia moderna e una posizione comoda per il Lago Maggiore e la Svizzera.

INFORMAZIONI E VISITE
Per maggiori informazioni, per visitare l’area e conoscere il progetto, il capitolato e le possibilità di personalizzazione, potete contattare per fissare un appuntamento.
I nostri uffici sono aperti:
dal martedì al venerdì, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00;
il sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 16:00.
Corso XXV Aprile 61, Luino (VA)
Parcheggio riservato ai clienti.