Loft in vendita a Roma - Viale Alessandro Manzoni, 81, 57 mq
Viale Alessandro Manzoni, 81, Roma, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Esquilino (Termini, Repubblica)
57
mq
1
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
**Loft di charme con soppalco in Viale Manzoni**
Nel quartiere Esquilino, in Viale Manzoni, a pochi passi dalla fermata Metro A Manzoni (4 minuti a piedi) e dalla Stazione Termini (meno di 10 minuti a piedi), privato propone in vendita un elegante loft di 57 mq, situato all’interno della corte di un edificio storico di fine Ottocento.
L’immobile si distingue immediatamente per il caratteristico soffitto voltato e per la particolare articolazione degli spazi, che conferisce all’ambiente personalità e una sensazione di ampiezza difficilmente apprezzabile appieno dalle sole fotografie dell’annuncio.
La zona principale è organizzata come un ampio open space con area living, zona pranzo e cucina. Una scala interna conduce al soppalco adibito a zona notte, con letto matrimoniale e affaccio sul soggiorno.
Completano la proprietà un bagno con doccia e una comoda cabina armadio/guardaroba, particolarmente funzionale nell’utilizzo quotidiano dell’appartamento.
L’affaccio esclusivamente interno sulla corte condominiale, con esposizione sud-ovest, rende l’immobile riservato rispetto al traffico di Viale Manzoni, pur mantenendo tutti i vantaggi di una posizione centrale e ottimamente collegata.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è climatizzato e dispone di collegamento internet in fibra, videocampanello accessibile anche da remoto e sistema di apertura della porta d’ingresso tramite codice o da remoto. Gli spazi sono stati organizzati con particolare attenzione alla funzionalità e all’utilizzo di ogni superficie disponibile.
L’immobile è attualmente utilizzato con successo nel mercato delle locazioni brevi. Per acquirenti concretamente interessati anche alla componente investimento è disponibile, in fase di trattativa, documentazione relativa allo storico dell’attività, ai risultati economici conseguiti e al potenziale reddituale dell’immobile.
Gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie non sono compresi nel prezzo dell’immobile. Qualora di interesse, parte dell’arredamento potrà essere oggetto di separata trattativa a condizioni particolarmente favorevoli. Alcuni quadri e oggetti personali sono in ogni caso esclusi dalla vendita.
La proprietà si presta quindi sia a un utilizzo personale, come abitazione o pied-à-terre a Roma, sia a chi cerchi un immobile già sperimentato e attrezzato per il mercato delle locazioni turistiche.
**Prezzo richiesto: [omissis]**
**Vendita diretta da privato, con il supporto del proprio studio legale. NO AGENZIE. Non si accettano incarichi, collaborazioni, intermediazioni né richieste di sopralluogo finalizzate all’acquisizione dell’immobile o alla visita per conto di propri clienti. Si prega pertanto le agenzie immobiliari di NON CONTATTARE. Il mancato rispetto di questa richiesta produrrà soltanto l'effetto contrario a quello desiderato**
Nel quartiere Esquilino, in Viale Manzoni, a pochi passi dalla fermata Metro A Manzoni (4 minuti a piedi) e dalla Stazione Termini (meno di 10 minuti a piedi), privato propone in vendita un elegante loft di 57 mq, situato all’interno della corte di un edificio storico di fine Ottocento.
L’immobile si distingue immediatamente per il caratteristico soffitto voltato e per la particolare articolazione degli spazi, che conferisce all’ambiente personalità e una sensazione di ampiezza difficilmente apprezzabile appieno dalle sole fotografie dell’annuncio.
La zona principale è organizzata come un ampio open space con area living, zona pranzo e cucina. Una scala interna conduce al soppalco adibito a zona notte, con letto matrimoniale e affaccio sul soggiorno.
Completano la proprietà un bagno con doccia e una comoda cabina armadio/guardaroba, particolarmente funzionale nell’utilizzo quotidiano dell’appartamento.
L’affaccio esclusivamente interno sulla corte condominiale, con esposizione sud-ovest, rende l’immobile riservato rispetto al traffico di Viale Manzoni, pur mantenendo tutti i vantaggi di una posizione centrale e ottimamente collegata.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è climatizzato e dispone di collegamento internet in fibra, videocampanello accessibile anche da remoto e sistema di apertura della porta d’ingresso tramite codice o da remoto. Gli spazi sono stati organizzati con particolare attenzione alla funzionalità e all’utilizzo di ogni superficie disponibile.
L’immobile è attualmente utilizzato con successo nel mercato delle locazioni brevi. Per acquirenti concretamente interessati anche alla componente investimento è disponibile, in fase di trattativa, documentazione relativa allo storico dell’attività, ai risultati economici conseguiti e al potenziale reddituale dell’immobile.
Gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie non sono compresi nel prezzo dell’immobile. Qualora di interesse, parte dell’arredamento potrà essere oggetto di separata trattativa a condizioni particolarmente favorevoli. Alcuni quadri e oggetti personali sono in ogni caso esclusi dalla vendita.
La proprietà si presta quindi sia a un utilizzo personale, come abitazione o pied-à-terre a Roma, sia a chi cerchi un immobile già sperimentato e attrezzato per il mercato delle locazioni turistiche.
**Prezzo richiesto: [omissis]**
**Vendita diretta da privato, con il supporto del proprio studio legale. NO AGENZIE. Non si accettano incarichi, collaborazioni, intermediazioni né richieste di sopralluogo finalizzate all’acquisizione dell’immobile o alla visita per conto di propri clienti. Si prega pertanto le agenzie immobiliari di NON CONTATTARE. Il mancato rispetto di questa richiesta produrrà soltanto l'effetto contrario a quello desiderato**
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione sud, ovest
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
27 Sep 2026
Aggiornato
04 Oct 2026
Sul mercato
6 giorni
ID Annuncio
132902332
