Villa in vendita a Vicenza, 220 mq

Descrizione:
In tranquilla zona residenziale a Vicenza (Località Laghetto), proponiamo in vendita casa singola indipendente sviluppata su due livelli, inserita in un contesto riservato con esclusiva vista panoramica sulle montagne.
​Il fronte dell'abitazione si affaccia su un'area verde sottoposta a vincolo di tutela che ne garantisce la destinazione a terreno agricolo non edificabile, assicurando privacy, luminosità e la vista aperta nel tempo.
​Dati e Superfici Principali:
​Locali totali: 15 vani catastali
​Superficie Commerciale: circa 220 mq
​Piano Rialzato (Superficie Abitabile): ~142 mq composti da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto e doppio servizio.
​Piano Seminterrato (Locali Accessori): ~110 mq escluso il garage, adibiti a cantina, centrale termica, ripostigli e lavanderia/WC.
​Garage / Autorimessa: ~32 mq
​Posti Auto Coperti: comoda pompeiana esterna in grado di ospitare fino a 2 auto di grandi dimensioni/SUV.
​Giardino Privato / Area Scoperta: ~593 mq
​Potenzialità:Giardino e Spazi Esterni:
Completa la proprietà un esclusivo giardino privato di circa 600 mq che avvolge l'immobile a 360° (su un lotto complessivo di 735 mq). L'ampio verde circostante, interamente recintato e piantumato su tutti e quattro i lati della casa, garantisce massima indipendenza e riservatezza
La proprietà offre un'ulteriore possibilità di ampliamento della volumetria esistente, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare o estendere gli spazi abitativi in base alla propria esigenza.
​AVVISO PER I CONTATTI (VENDITA DIRETTA DA PRIVATO):
Vendita gestita direttamente dal proprietario. Astenersi in modo assoluto agenzie immobiliari, intermediari, telemarketing e professionisti del settore.
Per garantire la massima trasparenza e la tutela della vendita diretta, ai candidati acquirenti che prenderanno contatto verrà richiesta la compilazione di un breve modulo informativo (non vincolante e nel pieno rispetto della privacy / GDPR) volto a verificare la qualifica di privato acquirente prima di concordare un sopralluogo.