Villa in vendita a Torino - Via La Thuile, 12, 270 mq

Torino – Via La Thuile 12 | [omissis]
Un’opportunità rara nel panorama immobiliare torinese: la privacy, l'indipendenza e gli ampi spazi verdi di una villa esclusiva, con la comodità e i servizi del cuore di Pozzo Strada.
L’ESCLUSIVITÀ DI VIVERE IN VILLA, IN CITTÀ
In Via La Thuile 12 proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà indipendente edificata negli anni ’20, che sorge su un lotto riservato di circa 426 mq. Libera su tutti e quattro i lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca totale riservatezza, ampi spazi per la famiglia e zero spese condominiali, senza rinunciare a vivere a Torino.
GLI SPAZI INTERNI
La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato, offrendo una distribuzione funzionale e generosa:
Piano Terra: Ingresso accogliente, salotto, cucina abitabile, prima camera, bagno principale, bagno di servizio e un ampio antibagno finestrato con accesso diretto al cortile.
Primo Piano: Zona notte composta da due ampie camere da letto, una camera singola/studio, bagno e ripostiglio.
Piano Interrato: Locale cantina / deposito di circa 30 mq.
L’OASI ESTERNA: GIARDINO E TERRAZZO VIVIBILE
Il punto di forza che rende unica questa dimora è lo spazio esterno privato:
Terrazzo di circa 25 mq al primo piano: perfetto per pranzi e cene all'aperto, zone lounge o solarium durante la bella stagione.
Giardino e cortile privati: un’area verde circostante riservata per il relax quotidiano, l'area gioco dei bambini o l'accoglienza degli animali domestici.
Box auto indipendente di 25 mq all'interno della proprietà.
IL POTENZIALE: CREA LA TUA CASA SU MISURA
La villa necessita di una ristrutturazione interna: una vera e propria tela bianca per realizzare un’abitazione contemporanea, efficiente e personalizzata nello stile e nella disposizione degli ambienti.
I grandi interventi strutturali ed impiantistici sono già stati realizzati:
Tetto recente
Caldaia autonoma recente
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
Infissi in alluminio con doppio vetro
Impianto di allarme già presente
LA POSIZIONE: TUTTO A PORTATA DI MANO
Il quartiere Pozzo Strada unisce tranquillità residenziale e massima comodità ai servizi:
Trasporti eccellenti: A soli 100 metri si trova il capolinea della linea 15 GTT (fermata Brissogne), che collega direttamente con Piazza Sabotino, il Centro Storico, Piazza Castello e Piazza Vittorio Veneto. A circa 400 metri sono presenti ulteriori linee bus su Via Monginevro e la Metropolitana M1 (Massaua) dista circa 1,5 km.
Servizi e Spesa: Supermercato Ekom davanti a casa, negozi di vicinato e lo storico mercato rionale di Corso Brunelleschi raggiungibili a piedi.
Salute e Scuole: Farmacie nelle immediate vicinanze e Ospedale Martini con Pronto Soccorso a circa 1 km, oltre a plessi scolastici per ogni fascia d'età.