Appartamento in vendita a Roma - Via Giuseppe Parini, 40 mq

PRIVATO VENDE TRASTEVERE - MONTEVERDE VECCHIO Appartamento interamente ristrutturato nel 2024, situato in una posizione eccezionalmente collegata, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere con uno strategico doppio ingresso; Il primo ingresso, pedonale e riservato, è situato in Via Giuseppe Parini. Il secondo accesso, estremamente funzionale, avviene da Circonvallazione Gianicolense, dove, attraverso un cortile, si raggiunge il portone dell'edificio. Da qui, un ascensore conduce al secondo piano, dove si trova l'ingresso principale dell'abitazione.
L’immobile è così composto: piccolo disimpegno valorizzato da una moderna controsoffittatura con faretti a LED integrati e da un elegante arco con vista su zona giorno, soggiorno con divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo completato da un moderno angolo cottura attrezzato con piano ad induzione, forno a microonde, frigorifero e un pratico soppalco ripostiglio, il bagno finestrato e accessibile tramite una funzionale porta a scrigno, presenta una comoda doccia stile industrial, bidet, mobile lavabo di design, comodo ripostiglio con lavatrice; la zona notte comprende un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di un comodo soppalco che ne ottimizza i volumi.
L’appartamento dispone di:
- impianto di condizionamento completo di climatizzatore Olimpia Splendid senza unità esterna come previsto per il centro storico;
- riscaldamento centralizzato ma con la predisposizione per l’autonomo;
- caldaia a gas, nuova, per la produzione dell’acqua calda, installata nel corso della ristrutturazione dove sono stati rinnovati anche gli impianti idraulici del bagno e della cucina; l’impianto è provvisto di certificazione di conformità;
- termosifoni nuovi e dotati di valvole wifi per la regolazione a distanza;
- videocitofono;
- le due entrate sono dotate di tastiera elettronica per l’accesso tramite codice
- porta blindata;
- infissi in alluminio doppio vetro completi di zanzariere e serrande elettriche;
- impianto elettrico completamente rinnovato nel 2024 e dotato di certificazione di conformità. L’illuminazione è fornita da luci LED a scomparsa e faretti. I comandi e le prese hanno componentistica di ultima generazione firmata "Vimar", con porte USB integrate e distribuite per una comoda ricarica dei dispositivi. La connettività è garantita da un impianto Wi-Fi dedicato e da prese TV sia nella zona giorno che nella zona notte;
- Predisposizione di doppia porta a scrigno per dividere il disimpegno dalla zona giorno.
L’immobile viene venduto arredato come da foto.
Nella vendita è compresa la cessione dell’attività ricettiva in essere, completa di licenza d'esercizio imprenditoriale, avviamento commerciale, pacchetto prenotazioni già acquisito e canali d'accoglienza digitali con eccellente posizionamento e punteggio 9.0 sulle principali piattaforme di prenotazione online e ottima rendita verificabile.
NO AGENZIE!!