Rustico - Casale in vendita a Maiolati Spontini - Via Colle Freddo, 100 mq

Edificio colonico con annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile si presenta come un tipico edificio colonico di ampie dimensioni, situato in un contesto agricolo di bassa densità edilizia a valle del centro abitato di Maiolati Spontini. La struttura, originariamente destinata all'uso rurale e attualmente non utilizzata, conserva le caratteristiche tipologiche e distributive dell'edilizia storica marchigiana, sviluppandosi su volumi importanti che richiedono un progetto di recupero integrale. La conformazione del complesso è articolata e comprende un fabbricato principale affiancato da annessi che ne ampliano la superficie complessiva. La posizione è particolarmente tranquilla e immersa nel verde della Valle dell'Esino, un ambito naturale caratterizzato dalla vicinanza del fiume, che conferisce valore paesaggistico all'intero compendio. Dal punto di vista logistico, la proprietà pur essendo isolata, è ben collegata grazie a una rete di strade comunali e provinciali che permettono di raggiungere i servizi di prima necessità nel centro di Maiolati Spontini in pochi minuti di auto. La consistenza volumetrica e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile adatto a una riconversione mirata alla valorizzazione delle superfici esistenti, sia per fini residenziali che per potenziali sviluppi in ambito agricolo o ricettivo.