Appartamento in vendita a Rimini - Viale Cirene, 13, 137 mq

Nuovo Appartamento in Classe A4 - ARREDATO – CHIAVI IN MANO - MARINA CENTRO – NO AGENZIA
Splendido appartamento al primo piano di prestigiosa palazzina di sole 4 unità di nuova costruzione (progetto M+M Architettura), FINE LAVORI Giugno 2024, consegnata a Febbraio 2025,
POSIZIONE: Zona Tripoli mare, a 100 metri dal mare e dal nuovo Parco del Mare, in piena Marina Centro ma in una via molto meno trafficata e piu’ tranquilla.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 108 mq calpestabili (125 mq commerciali), 2 balconi vivibili di 22.5 mq calpestabili. Garage chiuso al piano terra di 24 mq calpestabili con basculante motorizzata. Posto auto esterno esclusivo. Possibilità di accedere con l’ascensore anche direttamente all’interno dell’abitazione. CLASSE ENERGETICA A4 - NO GAS.
CARATTERISTICHE STRUTTURALI: Struttura antisismica NTC in c.a., cappotto termico + isolamento acustico.
CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento radiante + termoarredi IRSAP elettrici nei bagni. Pompa di calore aria/acqua SAMSUNG. Raffrescamento con 4 climatizzatori SAMSUNG Wind Free. VMC. Fotovoltaico 5 kWp.
CAPITOLATO TECNICO DI ALTO LIVELLO: Serramenti PONZIO di ultima generazione in doppio vetro e alluminio. Tapparelle PVC motorizzate + zanzariere Bruscoli in alluminio scorrevoli. Tende sartoriali. Tende da sole con tessuto Soltis motorizzate con telecomando.Parquet in rovere smoked piallato.Rivestimenti bagni h 240 effetto pietra.Portone blindato.Impianto elettrico domotico TICINO SMART NOW:gestione da remoto praticamente di tutto:pompa di calore,luci,radiante,tapparelle, videocitofono,allarme e videosorveglianza,cancelli automatici,climatizzatori
ARREDAMENTO DI DESIGN INCLUSO NEL PREZZO - tutto acquistato NUOVO:lampade Cangini & Tucci in vetro soffiato,divano Chateau d'Ax Roadster con doppia zona relax elettrica,4 sedie Mabel in legno massello,Cucina SCAVOLINI con pensili rovere,top e schienale in gres marmo nero rigato,elettrodomestici SAMSUNG (frigo, forno,microonde,piano induzione 80cm),cantinetta vini doppia temperatura,ecc…
Letto matrimoniale king size 180x200 con contenitore,ecc…Cabina armadi 9 ante legno/vetro con illuminazione interna e scarpiera, aspirapolvere Dyson…
Bagni con sanitari sospesi, docce e 2 specchi retroilluminati
TECH:TV Philips Ambilight 65" 4K,TV LG OLED 55" 4K,TV Samsung 43" 4K,Cabinato Full Arcade +19K giochi retroilluminato.Lavatrice LG 13 Kg,asciugatrice LG 9 Kg.
Extra:sacco da boxe ad acqua già montato in garage,scaffalature.
PERCHE' COMPRARLO:
Occasione unica.Chiavi in mano. Nessuna ristrutturazione da effettuare. A4 vero!bollette basse.Fotovoltaico e cappotto,domotica completa,garage grande. Arredato con mobili di alta gamma.Ideale sia come prima casa che come investimento di lusso.Centralissimo a Marina Centro ma in zona tranquilla e poco trafficata.Condominio di sole 4 unità.Posto auto riservato.
DOCUMENTI: APE A4,capitolato,planimetrie,visure, a norma.No perditempo,no agenzie.Visite su appuntamento. Contatto diretto proprietario.