Casa indipendente in vendita a Calenzano, 139 mq

Calenzano, zona Fogliaia, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, aree verdi, servizi di vario genere e delle più importanti arterie di collegamento verso Firenze e Prato e dalle autostrade e al tempo stesso inserito in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di spazi verdi, proponiamo in vendita terratetto di nuova realizzazione, di mq. 151 circa frutto di un intervento di riqualificazione edilizia, disposto su due livelli e facente parte di un piacevole complesso residenziale di 14 unità di tipologia mista ,appartamenti e terratetti.
L'abitazione si distingue per il caratteristico stile toscano, valorizzato da soffitti con travi a vista, finiture in cotto e materiali di pregio.
Il terratetto identificato con il numero 4 è composto da: un resede frontale, in parte adibito a giardino di mq. 55 circa e in parte lastricato di mq. 18 circa, sul quale si apre l'ingresso principale dell'abitazione. Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona soggiorno/salotto e la cucina abitabile . Dalla zona giorno, attraverso un'apertura sul lato tergale, si accede a un piacevole loggiato che confina con un resede comune nel quale è presente il passo carrabile, che permette di raggiungere comodamente l'abitazione in auto. Sempre al piano terra troviamo una prima camera, con accesso diretto al resede frontale, un bagno finestrato e un pratico vano sottoscala.
Una caratteristica scala interna in pietra serena conduce al piano superiore. Il vano scala è dotato di una finestra con affaccio sul loggiato, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. Al primo piano un disimpegno distribuisce la zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio sul lato frontale e da una seconda camera con affaccio sul lato tergale. Completa il piano un ampio bagno con antibagno. L'immobile presenta materiali e finiture di pregio con pavimenti in gres porcellanato al piano terra e parquet al piano superiore. Gli infissi in legno di ultima generazione assicurano un elevato isolamento acustico e termico .L'abitazione in classe energetica A2 è inoltre dotata di impianto centralizzato alimentato a biomassa per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, fibra ottica, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, portoncino blindato e persiane in metallo. Completa la proprietà un posto auto nel giardino/ resede condominiale con accesso da cancello automatizzato carrabile. L'immobile è in pronta consegna e beneficia inoltre di circa otto anni residui della polizza assicurativa decennale prevista a garanzia dell'immobile. Vendita da società. Per l'acquisto dell'immobile entro novembre 2026 è possibile beneficiare di detrazioni fiscali comprese indicativamente tra Eu. 40.000 ed Eu. 48.000, il cui importo varia in funzione della tipologia dell'immobile. La società venditrice si farà carico dell'onorario notarile relativo all'atto di compravendita e delle spese per l'allacciamento delle utenze, per un valore complessivo stimato in circa Eu. 9.000.
Le detrazioni fiscali sono soggette ai requisiti e alle condizioni previsti dalla normativa vigente.
Classe Energetica: A2