Appartamento in vendita a Varedo - via san michele, 4, 177 mq

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VAREDO – VIA SAN MICHELE

APPARTAMENTO/LOFT DI GRANDE FASCINO CON AMPI VOLUMI, TAVERNA, BOX E POSTO AUTO – [omissis]

DESCRIZIONE CONTESTO E ZONA
A Varedo, in Via San Michele, proponiamo una soluzione abitativa particolare e fuori dagli schemi, ideale per chi desidera vivere in una casa caratterizzata da grandi spazi, importanti altezze interne e un forte carattere architettonico.
La posizione risulta comoda per raggiungere i principali servizi della città: a pochi minuti si trovano, scuole, attività commerciali, supermercati e collegamenti con i comuni limitrofi e con Milano.
L’immobile nasce dalla completa riqualificazione, avvenuta nel 2005, di spazi originariamente commerciali, successivamente trasformati e completamente riconfigurati nell’attuale soluzione abitativa.

Le fotografie raccontano gli ambienti, ma sono soprattutto le proporzioni, le altezze e la sensazione di spazio a fare davvero la differenza.

DESCRIZIONE IMMOBILE
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq ed è composta da una parte abitativa al piano rialzato di circa 120 mq commerciali, oltre a una grande taverna al piano interrato di circa 80 mq effettivi.
L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno, vero cuore della casa, caratterizzata da una notevole sensazione di spazio grazie anche all’altezza interna di circa 4 metri.
Soggiorno e cucina a vista convivono in un unico grande ambiente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere, mantenendo quelle caratteristiche di apertura e continuità tipiche di un vero loft.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni.
Dal piano principale si accede alla grande taverna di circa 80 mq, un ambiente particolarmente versatile grazie anche all’altezza interna di circa 4 metri e alla presenza del riscaldamento.
Uno spazio che può essere utilizzato come palestra, studio, zona hobby, area relax o ambiente multifunzionale a seconda delle proprie esigenze.
Al piano inferiore troviamo inoltre un terzo bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e il collegamento diretto con l’ampio box di circa 27 mq.

Completano la proprietà il box e un posto auto, entrambi compresi nel prezzo.

CARATTERISTICHE E FINITURE INTERNE
L’immobile è stato completamente realizzato nella configurazione attuale nel 2005 ed è stato successivamente oggetto di diversi interventi di riqualificazione e aggiornamento.
Una delle caratteristiche più interessanti della casa è rappresentata dagli importanti volumi interni: la zona abitativa raggiunge un’altezza di circa 4 metri, mentre la taverna presenta un’altezza di circa 3 metri.
Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri basso emissivi, riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia a condensazione alimentata a gas e impianto di climatizzazione canalizzato.
La porta d’ingresso è blindata ed è presente il videocitofono.
Un importante intervento ha interessato recentemente anche la copertura dell’edificio, con il tetto completamente rifatto nel dicembre 2025.

DOTAZIONI
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica.
L’abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kWp abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh, una dotazione particolarmente interessante per contribuire alla produzione e alla gestione dell’energia utilizzata dall’abitazione.
Il riscaldamento autonomo a pavimento, la caldaia a condensazione, gli infissi con doppi vetri basso emissivi e l’impianto di climatizzazione canalizzato completano le dotazioni della proprietà.
Le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa [omissis] all’anno, principalmente relative alla gestione e pulizia del cortile comune e alla corrente elettrica del cancello.

INFORMAZIONI FINALI
Prezzo richiesto: [omissis].
Nel prezzo sono compresi l’ampio box di circa 27 mq e il posto auto.
La proprietà non dispone di spazi esterni privati.
L’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di predisposizione.
La consegna dell’immobile è prevista indicativamente entro 8/10 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.
Una soluzione difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali, pensata per chi cerca grandi volumi, spazi versatili e un’abitazione dotata di caratteristiche tecniche moderne.
I circa 120 mq della parte abitativa, gli ulteriori 80 mq effettivi della taverna, le altezze interne fino a circa 4 metri, il box direttamente collegato e l’impianto fotovoltaico rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa con una forte personalità.