Villa in vendita a Trevignano Romano - via della Bellera, 179 mq

Rif: 1058-1038-21 - A Trevignano Romano, il borgo che il Touring Club ha insignito di Bandiera Blu e Bandiera Arancione, dove il tempo si misura nei riflessi del lago e le vie di pietra profumano di ulivo, sorge questa villa signorile su due livelli, immersa in un terreno di 2.400 mq in posizione collinare. Davanti, l'acqua blu del lago di Bracciano e alle spalle, le colline dei Monti Sabatini, con il profilo del Monte Rocca Romana a fare da quinta naturale. A pochi minuti dal paese, eppure lontana da tutto: qui la vista non si condivide con nessuno.

Il piano terra racconta un modo di abitare autentico: il soggiorno con camino accoglie chi entra, la cucina è ampia con affacci sui patii, due camere matrimoniali e uno studio completano la zona notte e lavoro, due bagni servono la casa con comodità. Ma il cuore della villa si scopre fuori: un patio di 50 mq affacciato sul lago, pensato per i tramonti lunghi dell'estate, e un secondo patio più piccolo per i momenti più raccolti.

Al piano inferiore, con accesso indipendente, si trova un ambiente asciutto e ben distribuito, oggi collegato alla zona superiore tramite scala esterna. Un potenziale ulteriore da valutare per chi cerca spazio per ospiti, famiglia allargata o un progetto personale.

Chi acquista qui ha anche una possibilità rara: l'opportunità di ampliare l'orizzonte con un lotto limitrofo di 1.000 mq, edificabile fino a 80 mq residenziali, sempre con vista lago, a [omissis]. Un'estensione naturale della proprietà o un investimento a sé.

La villa è già pronta a essere vissuta: aria condizionata, grate di sicurezza, zanzariere. Tutto il resto lo fa il panorama.

Trevignano Romano: il paese d'elite del lago di Bracciano, a mezz'ora da Roma. Qui la vista è il vero lusso.