Villa in vendita a Roma - Via Piverone, 200 mq

Villa unifamiliare panoramica di 200 mq su due livelli con giardino di 800 mq e box

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 200 mq, panoramica e molto luminosa, circondata da un giardino privato di 800 mq. L'ottima esposizione garantisce luce naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

La villa si sviluppa su due livelli oggi indipendenti, che all'occorrenza possono essere nuovamente resi comunicanti. Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere accanto a genitori o figli mantenendo la propria autonomia, oppure per ricavare una seconda unità abitativa.

**Piano d'ingresso:**
- salone doppio con camino
- cucina abitabile con soppalco
- camera matrimoniale
- due camere singole
- bagno con vasca idromassaggio

**Piano terra:**
- salone doppio con camino
- cucina abitabile arredata
- camera
- bagno con antibagno
- spazio esterno con box auto di 30 mq

**Esterni:**
Giardino curato di 800 mq, porticato verandato e gazebo attrezzato, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un'area di parcheggio esterna.

**Impianti:**
Riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico da 4,5 kW, per un'ottima efficienza e un contenimento dei costi energetici.

L'immobile si presenta in buono stato interno nel complesso abitabile sin da subito.

Un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita.

Per informazioni e visite: **Marella Nuova Immobiliare – 351 599 6247**

**Caratteristiche principali**
- Tipologia: villa unifamiliare
- Superficie: 200 mq
- Livelli: 2 (indipendenti, riunibili)
- Locali: 2 saloni doppi, 2 cucine, 4 camere, 2 bagni
- Giardino: 800 mq
- Box: 30 mq + posto auto esterno
- Riscaldamento: autonomo
- Fotovoltaico: 4,5 kW
- Stato: buono