Appartamento in vendita a Fiumicino - Via Nino Manfredi, 63 mq

Disponiamo in vendita di un luminoso appartamento con giardino privato, posto al piano terra di un edificio di recente costruzione ad Aranova ''Località le Muracciole''.
Il bilocale si sviluppa su di una superficie catastale di 52 mq. + giardino ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno cieco con vasca, giardino e cantina.
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo (di recentissima tinteggiatura delle pareti), sistema di riscaldamento e raffrescamento UTA, infissi a vetro camera in legno, porte in legno battente, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, videocitofono, serrande motorizzate, impianto d'allarme, climatizzatori caldo/freddo, completano ed arricchiscono il tutto.
Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si può comodamente accedere all'ampio giardino in parte pavimentato e coperto a loggia, ed in parte adibito ad area verde con esposizione a Sud/Est/Ovest, ideale per trascorrere all'aperto ore piacevoli gran parte dell'anno.
Nella parte pavimentata del giardino è presente un comodo vano con allaccio per la lavatrice e asciugatrice.
All'interno del condominio, immersa nel grande parco condominiale, vi è una splendida piscina con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq. catastali.
L'Edificio risulta ben coibentato grazie al buon isolamento termico, mantenendo gli ambienti domestici caldi in inverno e freschi in estate in classe A1.
La strada antistante l'edificio risulta essere tranquilla, silenziosa, senza traffico nonché piena di parcheggi liberi a disposizione dei condomini e dei loro graditi ospiti.
La casa è situata a ridosso del centro di Aranova, nelle immediate vicinanze della statale Aurelia e a 10 km dal mare e a soli 20 km da Roma.
A pochi metri dall'edificio è stata recentemente posizionata la fermata TPL (Trasporto Pubblico Locale) e circa 5 km dalla stazione ferroviaria di Torre in Pietra.
Nelle spese di condominio indicate sono comprese anche: intercondominio, manutenzione parti comuni, piscina nei mesi di apertura estivi, aree verdi, riscaldamento, raffrescamento, acqua, salvo consumi e conguagli di fine anno.
L'immobile può essere acquistato completo dei suoi ''arredi'' presenti nelle foto pubblicate.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare "Casenlibertà".
''LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE''.