Rustico - Casale in vendita a Varzi - Frazione Castellaro, 70 mq
70
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni
Descrizione
PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE
IN VENDITA
RUSTICO CON CORTE PRIVATA
FRAZIONE CASTELLARO - A VARZI
Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, nella tranquilla frazione di Castellaro, nel Comune di Varzi, proponiamo una caratteristica abitazione di circa 80 mq abitabili, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nella tranquillità e nella natura dell’Alta Valle Staffora.
La zona di Castellaro si distingue per il suo ambiente tipicamente collinare e per l’atmosfera raccolta dei piccoli borghi dell’Oltrepò. La frazione si trova lungo l’antico percorso della Via del Sale, territorio ricco di sentieri, boschi e scorci panoramici, particolarmente piacevole per chi ama passeggiate, escursioni e il contatto con la natura. Il vicino Comune di Varzi, importante centro della Valle Staffora, offre inoltre il fascino di un antico borgo medievale, con le sue vie porticate, le torri, il Castello Malaspina e le numerose testimonianze della storia locale.
La casa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una comoda taverna, uno spazio ideale per trascorrere momenti in compagnia, pranzare o semplicemente rilassarsi, servita da un bagno privato e completata da un pratico ripostiglio. La presenza del caminetto rende questo ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale.
Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da una sala con accesso sul balcone e da una cucina semiabitabile, mentre al secondo piano trova spazio la zona notte, con bagno e due camere da letto, di cui una con balcone panoramico, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 23 mq, uno spazio esterno raccolto ma molto piacevole, dove poter creare una piccola zona verde, rilassarsi all’aperto o godersi le giornate estive in assoluta tranquillità.
Dal punto di vista degli impianti, l’abitazione dispone di riscaldamento a pellet, oltre al già citato caminetto al piano terra. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a garantire un buon isolamento e maggiore comfort all’interno degli ambienti.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessant La casa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una comoda taverna, uno spazio ideale per trascorrere momenti in compagnia, pranzare o semplicemente rilassarsi, servita da un bagno privato e completata da un pratico ripostiglio. La presenza del caminetto rende questo ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale.
Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da una sala e da una cucina semiabitabile, mentre al secondo piano trova spazio la zona notte, con due camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 23 mq, uno spazio esterno raccolto ma molto piacevole, dove poter creare una piccola zona verde, rilassarsi all’aperto o godersi le giornate estive in assoluta tranquillità.
Dal punto di vista degli impianti, l’abitazione dispone di riscaldamento a pellet, oltre al già citato caminetto al piano terra. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a garantire un buon isolamento e maggiore comfort all’interno degli ambienti.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessa e per chi è alla ricerca di una casa in collina, in un contesto tranquillo e caratteristico, ideale sia come abitazione sia come casa vacanze o punto d’appoggio per i fine settimana. La posizione permette infatti di vivere l’atmosfera autentica dei piccoli borghi dell’Oltrepò Pavese, con la possibilità di raggiungere Varzi e di esplorare un territorio ricco di natura, storia, tradizioni e percorsi escursionistici. La zona è inoltre legata alla storica Via del Sale, oggi frequentata da escursionisti e appassionati di trekking e mountain bike.
CONTATTATECI
per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 –
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
VISITATE IL NOSTRO SITO
per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.
PROPONE
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RUSTICO CON CORTE PRIVATA
FRAZIONE CASTELLARO - A VARZI
Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, nella tranquilla frazione di Castellaro, nel Comune di Varzi, proponiamo una caratteristica abitazione di circa 80 mq abitabili, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nella tranquillità e nella natura dell’Alta Valle Staffora.
La zona di Castellaro si distingue per il suo ambiente tipicamente collinare e per l’atmosfera raccolta dei piccoli borghi dell’Oltrepò. La frazione si trova lungo l’antico percorso della Via del Sale, territorio ricco di sentieri, boschi e scorci panoramici, particolarmente piacevole per chi ama passeggiate, escursioni e il contatto con la natura. Il vicino Comune di Varzi, importante centro della Valle Staffora, offre inoltre il fascino di un antico borgo medievale, con le sue vie porticate, le torri, il Castello Malaspina e le numerose testimonianze della storia locale.
La casa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una comoda taverna, uno spazio ideale per trascorrere momenti in compagnia, pranzare o semplicemente rilassarsi, servita da un bagno privato e completata da un pratico ripostiglio. La presenza del caminetto rende questo ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale.
Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da una sala con accesso sul balcone e da una cucina semiabitabile, mentre al secondo piano trova spazio la zona notte, con bagno e due camere da letto, di cui una con balcone panoramico, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 23 mq, uno spazio esterno raccolto ma molto piacevole, dove poter creare una piccola zona verde, rilassarsi all’aperto o godersi le giornate estive in assoluta tranquillità.
Dal punto di vista degli impianti, l’abitazione dispone di riscaldamento a pellet, oltre al già citato caminetto al piano terra. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a garantire un buon isolamento e maggiore comfort all’interno degli ambienti.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessant La casa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una comoda taverna, uno spazio ideale per trascorrere momenti in compagnia, pranzare o semplicemente rilassarsi, servita da un bagno privato e completata da un pratico ripostiglio. La presenza del caminetto rende questo ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale.
Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da una sala e da una cucina semiabitabile, mentre al secondo piano trova spazio la zona notte, con due camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 23 mq, uno spazio esterno raccolto ma molto piacevole, dove poter creare una piccola zona verde, rilassarsi all’aperto o godersi le giornate estive in assoluta tranquillità.
Dal punto di vista degli impianti, l’abitazione dispone di riscaldamento a pellet, oltre al già citato caminetto al piano terra. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a garantire un buon isolamento e maggiore comfort all’interno degli ambienti.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessa e per chi è alla ricerca di una casa in collina, in un contesto tranquillo e caratteristico, ideale sia come abitazione sia come casa vacanze o punto d’appoggio per i fine settimana. La posizione permette infatti di vivere l’atmosfera autentica dei piccoli borghi dell’Oltrepò Pavese, con la possibilità di raggiungere Varzi e di esplorare un territorio ricco di natura, storia, tradizioni e percorsi escursionistici. La zona è inoltre legata alla storica Via del Sale, oggi frequentata da escursionisti e appassionati di trekking e mountain bike.
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per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 –
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
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Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a pellet
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Taverna
Referente
PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare Settore Immobiliare e Attività Commerciali
Storico
Pubblicato
29 Sep 2026
Aggiornato
29 Sep 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
132924592
