Casa indipendente in vendita a Genova - via Trensasco, 350 mq

Rif: Casa indipendente - Molassana – Zona Acquedotto Vista Aperta Panoramica e Ampio Terreno
Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità della natura e spazi ampi da personalizzare a pochi minuti dai servizi, questa è l'opportunità perfetta per te.
In posizione dominante, eccezionalmente soleggiata per tutta la giornata e circondata dal verde della collina, proponiamo in vendita esclusiva proprietà indipendente cielo-terra disposta su tre livelli, ideale sia come residenza unifamiliare/plurifamiliare sia come investimento immobiliare.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Unità Abitativa (ca. 110 m²) : Spazi luminosi e ben distribuiti, dotati di balconate con vista panoramica sulle colline circostanti.
Ulteriori due piani (Attualmente Laboratori ) con possibilità cambio destinazione d'uso in due appartamenti di ulteriori 110 mq. circa ciascuno.
La villa è circondata da grandi spazi esterni privati in aprte terrazze , giardino e terreno ad ampie fasce per un totale di circa 3500 mq., ideali per chi desidera vivere all'aperto, coltivare un orto o anche installare una piscina.
L'orientamento è ottimale e garantisce sole per gran parte e una vista incantevole e del tutto aperta sulla vallata.
Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi.
Posizione: Situata nella tranquilla e ricercata zona dell'Acquedotto a Molassana, perfetta sintesi tra riservatezza e comodità.
PERCHÉ ACQUISTARLA?
1. Enorme Potenziale di Sviluppo: La possibilità di trasformare i due piani laboratori permette di ricavare fino a 3 unità abitative distinte o una villa unifamiliare di metratura imponente.
2. Oasi di Pace: Perfetta per famiglie che desiderano indipendenza e ampi spazi esterni per bambini e animali domestici, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Molassana.
3. Vivibilità Esterna: Le terrazze e i giardini offrono la cornice ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax ed eventi in famiglia.