Casa indipendente in vendita a Murazzano - Via Roma, 468 mq

A pochi minuti da Murazzano, nel comune di Cigliè — borgo autentico sospeso tra cielo e colline —, proponiamo una proprietà straordinaria che racchiude il sapore della storia e un potenziale di trasformazione senza confini.
Attualmente nota come rinomato punto di riferimento gastronomico, questa struttura di oltre 440 mq si presta a diventare il palcoscenico dei tuoi sogni più ambiziosi nel cuore delle Langhe.
Un Immobile, Mille Destinazioni
Che tu stia cercando una residenza privata di rappresentanza o una nuova sfida nel settore dell’ospitalità di lusso, questa è la soluzione definitiva:
B&B o Affittacamere di Design: Gli ampi spazi interni (12 locali) e la posizione strategica consentono di ricavare suite esclusive con vista mozzafiato, perfette per accogliere turisti internazionali alla ricerca di charme e tranquillità.
Dimora Privata Esclusiva: Trasforma i saloni storici in una zona giorno monumentale e l’attuale appartamento di 210 mq nella tua suite padronale di prestigio.
Impresa Gastronomica & Ricettiva: Mantieni l’anima ristorativa dei 234 mq già attrezzati e uniscila a un’attività ricettiva d'élite con esperienza "farm-to-table".
Spazi che Raccontano una Storia
La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo una dinamicità architettonica rara e versatile:
Piano Terra (Anima Conviviale): Grandi saloni luminosi, sale degustazione, area cassa e cucine professionali.
Piano Superiore (Anima Residenziale): Un generoso appartamento di 210 mq composto da 4 camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni — perfetto come abitazione principale o da frazionare in più unità.
Piano Sotterraneo (Fascino Storico): Cantine storiche ideali per l'affinamento di vini pregiati, celle frigorifere e locali accessori utili alla gestione operativa.
Comodità e Prestazioni
Posteggio Privato: Box auto incluso, una vera rarità per i centri storici collinari.
Efficienza Tecnica: Impianto autonomo a GPL e serramenti di qualità.
Prestazioni Energetiche: Classe Energetica C (Ipe 885,83 kWh/m² anno per la parte non residenziale), un parametro eccellente per un immobile d'epoca che garantisce una gestione sostenibile.
Perché Investire Qui?
Scegliere questa proprietà significa abbracciare l'autenticità delle Langhe. Situata a pochi minuti da Murazzano, Mondovì e Dogliani, la struttura regala un panorama aperto sull'arco alpino e sui vigneti, rappresentando la porta d'accesso privilegiata al turismo slow e di qualità del territorio.
Prezzo di vendita: [omissis]
Non vendiamo solo metri quadri, ma l’opportunità di scrivere il prossimo capitolo di una storia iniziata nel 1930.
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