Villa in vendita a Alba - Corso Fratelli Bandiera, 21, 738 mq

A pochi minuti dal centro di Alba, in una posizione privilegiata e riservata, sorge questa prestigiosa proprietà di grande fascino, immersa nel verde e affacciata sulle colline circostanti, a circa 430 metri sul livello del mare.
La proprietà nasce dal recupero di una tipica cascina piemontese a manica, ristrutturata attraverso un intervento che ha saputo preservare il carattere e l’identità dell’architettura originaria, integrandoli con materiali di pregio, finiture ricercate e soluzioni abitative di grande qualità.
La casa è circondata da un’importante area privata di circa 8.000 mq, composta da terreno, parco e giardino, che garantisce privacy, tranquillità e una splendida continuità visiva con il paesaggio collinare delle Langhe. Il cortile e il terreno sono pianeggianti e offrono lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina, dalla quale poter godere di una splendida vista sull’arco Alpino.
Dall’interno del giardino, inoltre, un caratteristico passaggio conduce al classico crutin piemontese scavato nella collina, ulteriore elemento di grande fascino e legame con la tradizione del territorio.
Attualmente la proprietà è organizzata e utilizzata a tutti gli effetti come abitazione bifamiliare, grazie alla presenza di due ingressi completamente indipendenti e di due nuclei abitativi distinti, ciascuno dotato dei propri ambienti e della propria autonomia.
La prima parte abitativa dispone al piano terreno di un ingresso di dimensioni importanti, che introduce direttamente nella zona giorno composta da soggiorno doppio, elegante sala da pranzo, cucina e studio. Dall’ingresso, attraverso un passaggio che conduce al corridoio, si accede inoltre alla lavanderia e a un bagno.
La scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una prima camera matrimoniale di particolare riservatezza, completa di bagno privato e cabina armadio. Il piano ospita inoltre altre quattro camere da letto e un ulteriore bagno, a servizio della zona notte.
Il secondo nucleo abitativo presenta al piano terreno un ampio ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile. La scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un suggestivo loggiato verandato. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua straordinaria flessibilità. L’attuale configurazione bifamiliare può essere mantenuta, garantendo due abitazioni completamente indipendenti, oppure, attraverso un intervento di collegamento degli ambienti, l’intera struttura può essere trasformata in una grande residenza unifamiliare, con la possibilità di mettere in comunicazione e valorizzare integralmente i livelli e gli spazi della casa.
La proprietà si presta quindi a molteplici interpretazioni: una prestigiosa residenza privata, una grande abitazione per una famiglia numerosa, una soluzione bifamiliare, oppure un progetto ricettivo, particolarmente interessante considerando la posizione strategica rispetto ad Alba e al territorio delle Langhe.
Completano la proprietà tre posti auto coperti. Al di sopra dell’autorimessa è inoltre presente l’antico fienile, che offre un ulteriore interessante potenziale di recupero.
Una residenza importante, pensata per chi cerca non semplicemente una casa, ma una proprietà capace di unire il fascino dell’architettura piemontese, la privacy di un grande parco privato e la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Alba.