Appartamento in vendita a Milano - Via Francesco Brioschi, 84 mq

VIA BRIOSCHI – CORSO SAN GOTTARDO / VIA TABACCHI

In Via Brioschi, nelle immediate vicinanze della Questura, all’interno di uno stabile d’epoca in ottime condizioni manutentive, proponiamo al piano terra elegante loft di circa 79 mq, catastalmente abitazione, oltre a una cantina di circa 18 mq al piano seminterrato, non compresa nella metratura dell’abitazione.

L’immobile è stato completamente ristrutturato a metà del 2025, con materiali e finiture di pregio, ed è particolarmente curato nei dettagli.

COMPOSIZIONE

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, con cucina separata e bagno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camera da letto, cabina armadio e lavanderia.

L’immobile presenta un’unica esposizione a ovest su Via Brioschi. Le finestre di grandi dimensioni consentono un ottimo recupero della luminosità naturale, particolarmente apprezzabile considerando il piano terra.

Completa la proprietà una cantina di circa 18 mq al piano seminterrato, particolarmente ampia e ben rifinita rispetto alla classica pertinenza: lo spazio è interamente piastrellato e dotato di due finestre con affaccio sul cortile interno, che garantiscono luce e aerazione naturale. La superficie della cantina è aggiuntiva rispetto ai 79 mq dell’abitazione.

ATTO E CONSEGNA

L’immobile è di proprietà privata e non presenta mutuo.

Attualmente è utilizzato per locazioni brevi/B&B, con una tariffa media indicativa di circa a notte, caratteristica che rende la soluzione interessante anche in ottica investimento.

DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO

Le spese condominiali ammontano a circa.

Non è presente il servizio di portineria; è previsto il servizio di pulizia delle parti comuni.

MATERIALI, FINITURE E IMPIANTI

La ristrutturazione è stata eseguita a metà del 2025. L’immobile presenta pavimentazione in legno e infissi in PVC con doppio vetro.

Il riscaldamento è termoautonomo; l’abitazione è inoltre provvista di impianto di climatizzazione a pompa di calore, con funzione di raffrescamento e riscaldamento.

Gli ambienti e le finiture mantengono un carattere elegante e contemporaneo all’interno di un contesto d’epoca.

MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ DELLA ZONA

Via Brioschi si trova a breve distanza da Corso San Gottardo e Via Tabacchi, in una zona residenziale ricca di negozi, supermercati, ristoranti e servizi.

L’affaccio è direttamente su Via Brioschi, strada a senso unico, priva di passaggio tranviario e caratterizzata da un traffico automobilistico contenuto.

Corso San Gottardo è servito dal tram 3, con collegamento diretto verso il centro di Milano.

Facilmente raggiungibili l’Università Bocconi, il Parco della Resistenza e il Parco Alessandrina Ravizza.

POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE E DELLA ZONA

La metratura di circa 79 mq, il grande soggiorno, la zona notte separata al piano superiore e l’ampia cantina finestrata di 18 mq rappresentano elementi distintivi rispetto al classico appartamento.

La vicinanza al centro e alla Bocconi e l’attuale utilizzo per locazioni brevi ne evidenziano inoltre le potenzialità come investimento.

APPUNTAMENTI E VISITE

L’immobile è attualmente utilizzato per locazioni brevi/B&B. Le visite sono possibili previo appuntamento da concordare con almeno tre giorni di anticipo.

DATI CATASTALI

L’immobile è catastalmente censito come abitazione.

abitazione cantina