Villa in vendita a Carugate - Via Damiano Chiesa, 8, 327 mq

NTERA VILLA BIFAMILIARE – DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, AMPI SPAZI E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
In Via Damiano Chiesa, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata esclusivamente da villette, proponiamo in vendita l'intera villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Le due abitazioni, adiacenti ma indipendenti, offrono complessivamente ampie metrature, numerose camere, diversi spazi accessori, terrazzi e pertinenze, con la possibilità di mantenere le due unità separate oppure valutare la creazione di un'unica grande soluzione abitativa.
PRIMA ABITAZIONE – AMPIA PORZIONE DI VILLA SU TRE LIVELLI
La prima unità si sviluppa su tre livelli.
Al primo piano, un ampio terrazzo d'ingresso di oltre 30 mq conduce alla luminosa zona giorno di circa 46 mq, composta da un grande soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, ambienti difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.
Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia di circa 8 mq.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, mentre l'altra, grazie alle generose dimensioni, può essere facilmente suddivisa per ricavare due camerette.
Un ampio bagno padronale finestrato con vasca completa il piano.
Al piano terra, con accesso sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dal cortile, troviamo una taverna di circa 40 mq, attualmente suddivisa in due locali utilizzati come camere e un ampio bagno.
Uno spazio estremamente versatile, ideale come zona ospiti, area per ragazzi, studio professionale, palestra o ambiente hobby.
Completa la proprietà un ampio box di circa 35 mq, attualmente utilizzato come ulteriore locale hobby, oltre ad un'area comune condivisa con l'altra unità, all'interno della quale è presente un posto auto coperto ad uso esclusivo.
L'immobile è stato quasi completamente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione di recente installazione e impianto fotovoltaico di proprietà.

SECONDA ABITAZIONE – 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
La seconda unità si sviluppa su due livelli abitativi ed è stata completamente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio e finiture eleganti.
Al piano terra, preceduto da un terrazzo coperto di circa 30 mq, troviamo un'ampia zona giorno di circa 40 mq, con soggiorno e cucina open space.
Completano il piano un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali dispone di un ulteriore terrazzo di circa 12 mq esposto a sud.
Il piano è completato da un secondo bagno padronale finestrato con doccia.
La ristrutturazione ha previsto finiture moderne e curate, con gres al piano terra e parquet in rovere nella zona notte, oltre a nuovi infissi in PVC a basso emissivo con doppio vetro.
Sono inoltre presenti caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.
Il patio esterno è dotato di pergolato, già predisposto per un'eventuale chiusura con vetrate VEPA, permettendone un utilizzo ancora più versatile durante tutto l'anno.
Completano la proprietà due box/depositi di circa 10 mq ciascuno, una cantina con accesso dal terrazzo al piano terra e l'area comune condivisa con l'altra unità, dove è presente un posto auto coperto non di proprietà.

UNA SOLUZIONE, MOLTE POSSIBILITÀ

L'acquisto dell'intera proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi e massima flessibilità.
Le due abitazioni possono essere mantenute completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli oppure per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia.
La proprietà si presta inoltre a molteplici esigenze: grande abitazione familiare, soluzione plurifamiliare, abitazione con spazi dedicati al lavoro o agli ospiti, oppure investimento con due unità immobiliari distinte.

PUNTI DI FORZA
Intera villa bifamiliare
Due abitazioni indipendenti
Possibilità di mantenerle separate o valutarne l'unificazione
Box di circa 35 mq
Due ulteriori box/depositi da circa 10 mq ciascuno
Cantina
Posti auto coperti nell'area comune
Ristrutturazione 2022 di una unità
Ristrutturazione completa 2024 dell'altra unità
Infissi nuovi a basso emissivo nella seconda abitazione
Caldaie a condensazione
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Impianto fotovoltaico di proprietà
Pergolato predisposto per VEPA
Nessuna spesa condominiale.
Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, con il valore aggiunto di poter disporre di due abitazioni indipendenti all'interno dello stesso contesto.