Villa in vendita a Genazzano - Via Colle Cerro, SNC, 140 mq

**Elegante Villa Ristrutturata a Genazzano (RM)**

Scoprite questa splendida villa situata nel cuore di Genazzano, un comune affascinante e ricco di storia, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con una superficie di 140 mq lordi, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano comfort e stile in un ambiente tranquillo.

Completamente ristrutturata nel 2016, la villa presenta finiture di alta qualità e uno stato di conservazione impeccabile; dotata di termo camino collegato all’impianto e facilmente ispezionabile, oltre a un efficiente impianto di climatizzazione, garantendo comfort e benessere in ogni stagione, gli interni sono molto luminosi, accoglienti e caratterizzati da un design moderno e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio ideale per momenti di convivialità e relax, mentre l'angolo cottura offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia e cene con amici.

La villa dispone di tre camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. I tre bagni, uno nella camera più grande, sono elegantemente rifiniti, assicurano comfort e praticità. Ogni ambiente è dotato di serramenti in alluminio anodizzato in effetto legno tutti con doppi vetri e grade di sicurezza, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, un angolo di verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente godere della natura circostante; è suddiviso in parte a giardino, con piante e fiori ornamentali, e in parte adibito a orto, dove sono presenti diversi alberi da frutto con una varietà di produzioni.
Inoltre, la villa è dotata di un balcone e di un portico, perfetti per ammirare il panorama e godere di momenti di relax.

La Villa Singola è dotata di impianto elettrico certificato e conforme alla normativa vigente, nonché di fossa biologica a norma per lo smaltimento degli scarichi. La presenza di una dependance, finemente rifinita e curata in ogni dettaglio, rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio versatile e accogliente, ideale come ambiente indipendente per gli ospiti, studio o zona relax.

La posizione strategica della villa, con esposizione quadrupla, assicura luminosità e una vista panoramica sul paesaggio circostante.

Non perdete l'opportunità di vivere in questa elegante villa a Genazzano, un luogo dove il comfort moderno incontra il fascino della tradizione. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!