Appartamento in vendita a Fiumicino - Via della Scafa, 117a, 96 mq

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Fiumicino, in Via della Scafa. In un moderno complesso residenziale recintato di tre palazzine vendesi un appartamento al secondo piano angolare con ascensore, di nuova costruzione del 2023 che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e sostenibilità energetica. Con una superficie commerciale di 96 m² e 87 m² calpestabili, questa proprietà è ideale per chi ricerca uno spazio funzionale e elegante. con l'occasione unica di vivere in ambienti soleggiati dall'alba al tramonto grazie alla sua ottima esposizione

L'interno si sviluppa su una composizione dinamica ed intelligente: ingresso accogliente ed elegante a seguire open space con angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose, due bagni completi e un pratico ampio ripostiglio/studio. Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare lo spazio e il comfort abitativo. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio ottimali in tutta la proprietà.

Il vero punto di forza sono i due grandi terrazzi angolare riqualificati con vetrate VEPA e tende a rulli oscuranti, che consentono un utilizzo tutto l'anno trasformandoli in un'estensione living della casa. L'affaccio sul canale regala una vista suggestiva e tranquilla. Situato al secondo piano con ascensore, l'accesso è anche completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile.

Dal punto di vista energetico, questa proprietà eccelle: classe energetica A4 massimo livello ottenibile con consumi di soli 18,39 kWh/m² anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di pompa di calore canalizzato, integrato da aria condizionata per il massimo controllo climatico. Le finiture e gli impianti di pregio e nei dettagli rispettano pienamente le normative per il risparmio energetico.

L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e accessibile, perfetta per chi non vuole compromessi sulla qualità della vita.