Villa in vendita a Anzio - Via Alessandro Verri, 220 mq

VILLA SINGOLA unica nel suo genere: oltre 200 mq interni, giardino di 1.250 mq e doppia abitazione

Ci sono immobili che si trovano facilmente. E poi ci sono proprietà che oggi sono diventate praticamente introvabili.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca grandi spazi, totale indipendenza e un giardino che difficilmente si riesce ancora a trovare nelle nuove costruzioni.

Situata nella tranquilla e residenziale zona di Lavinio, immersa in un contesto di ville signorili, completamente indipendente e circondata dal verde, offrendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere ogni spazio esterno in ogni momento della giornata.
Il giardino è il vero protagonista della casa: un grande viale d'ingresso conduce alla villa, affiancato da aiuole e illuminazione esterna; troviamo poi ampie zone verdi perfette per il relax, uno splendido angolo ombreggiato impreziosito da piante rampicanti ideale per leggere o trascorrere piacevoli momenti all'aperto, un patio attrezzato con gazebo e zona pranzo, alberi ornamentali e da frutto, oltre ad un'ulteriore area sul retro servita da secondo accesso carrabile, dove è presente un ampio magazzino con spaziosa cantina seminterrata.

Una proprietà pensata per essere vissuta all'esterno tanto quanto all'interno.
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Una villa davvero versatile

La casa sviluppa oltre 200 mq abitativi ed è attualmente già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti di circa 100 mq ciascuno, collegati da un elegante vano scala interno.
Una caratteristica che la rende perfetta per:
•due nuclei familiari;
•genitori e figli;
•chi desidera abitare un appartamento e mettere a reddito l'altro;
•chi cerca una soluzione da trasformare in struttura ricettiva;
•oppure per chi desidera ricreare con facilità una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura.

Un altro valore aggiunto è la regolarità degli spazi: nessuna mansarda con tetti spioventi, nessun piano seminterrato destinato ad abitazione e nessuna situazione urbanistica complessa. Tutti gli ambienti principali sono luminosi, regolari e pienamente vivibili.
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Gli appartamenti

Entrambi gli appartamenti presentano una distribuzione classica e molto funzionale:
•ampio salone;
•cucina abitabile separata;
•due camere matrimoniali;
•bagno finestrato.

L'appartamento al piano terra gode inoltre di un bellissimo patio coperto, direttamente collegato alla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante tutta la bella stagione.

L'appartamento al primo piano dispone invece di due terrazzi con affaccio sul verde della proprietà, regalando una piacevole vista sul giardino.
A completare la villa troviamo un lastrico solare recentemente ristrutturato, da cui si domina l'intera proprietà e che rappresenta uno spazio esclusivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
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Accessori
La proprietà comprende inoltre:
•box auto di circa 20 mq, oggi utilizzato come sala hobby;
•ampio magazzino;
•cantina seminterrata;
•doppio accesso carrabile;
•giardino completamente recintato;
•illuminazione esterna lungo il viale e nelle aree verdi.
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Posizione
In pochi minuti si raggiungono:
•3 km dalle spiagge di Lavinio;
•900 metri dalla stazione ferroviaria di Lavinio, con collegamento diretto a Roma Termini in circa 50 minuti;
•100 metri dalla fermata Co.Tra.L. con collegamento alla Metro A Anagnina;
•circa 5 km dal porto turistico di Anzio.
La posizione consente di vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.
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Una casa da personalizzare, destinata a diventare una villa di grande prestigio
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base straordinaria grazie alle sue caratteristiche ormai difficili da reperire sul mercato.