Villa in vendita a Calvi dell'Umbria - CONTRADA PACIFICI, 3, 135 mq

Proponiamo in vendita a Calvi dell’Umbria, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, casa indipendente di circa 240 mq totali, sviluppata su due livelli e dotata di giardino esclusivo di circa 120 mq.
L’abitazione principale si trova al piano terra, che misura circa 130 mq, e si apre su un comodo terrazzino/loggia d’ingresso. Entrando troviamo un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con camino, alla sala da pranzo, a due camere da letto, una cameretta, un ripostiglio e due bagni.
Dalla sala da pranzo è possibile accedere direttamente a un terrazzo panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista sulle vallate umbre e sui Monti Cimini, con la possibilità di ammirare splendidi tramonti.
Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la disposizione interna: la presenza di numerose tramezzature permette infatti di modificare e ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze, creando una soluzione più moderna e funzionale senza essere vincolati dall’attuale organizzazione degli spazi.
Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti per una superficie analoga a quella del piano superiore, attualmente adibiti a cantine e magazzini. Sono presenti tre ampi locali, oltre a un ripostiglio, con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 120 mq.
Il piano seminterrato offre inoltre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione: in base alle caratteristiche dell’immobile e alla normativa vigente, è possibile valutare un intervento di cambio di destinazione d’uso e il recupero degli spazi ai fini abitativi, ampliando così notevolmente la superficie residenziale disponibile.
La casa si presenta in condizioni strutturali complessivamente buone, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, in particolare per quanto riguarda impianti, infissi e finiture, risultando quindi ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
L’indipendenza, la generosa metratura, la possibilità di ridistribuire gli ambienti, la presenza del giardino e soprattutto la piacevole vista panoramica rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa da vivere nel verde dell’Umbria.
Una soluzione con ampi margini di personalizzazione, ideale per chi cerca indipendenza e spazio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.