Appartamento in vendita a Roma - Via Eugenio Gra 19, 43 mq

COLLINA AURELIA - e precisamente in Via Eugenio Gra, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 43 mq costruito nel 2024, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e caratterizzato da un comodo balcone di circa 15 mq.

Gli spazi interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort: l’ingresso conduce direttamente alla zona living con cucina a vista, luminosa e ben organizzata, seguita da una zona letto e da un bagno moderno, rifinito con materiali contemporanei.

La recente ristrutturazione conferisce all’appartamento un’immagine attuale e curata, valorizzata da infissi con doppi vetri e da soluzioni pensate per migliorare il comfort abitativo, come il riscaldamento a pavimento, pannello solare, classe energetica elevata green, sistema raffreddamento interno automatico, videocitofono.

Elemento distintivo della proprietà è il balcone di 15 mq, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per creare una zona relax, un piccolo salotto all’aperto o un angolo verde, con armadio a muro lavanderia.

Completa la proprietà una cantina, comoda come ulteriore spazio di deposito.

La zona è ben collegata e servita: la fermata dell’autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa quindici minuti. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un parco, perfetto per passeggiate e momenti all’aria aperta.

L’esposizione nord-ovest regala una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane.

Una soluzione moderna, pronta da abitare e particolarmente adatta sia come prima casa sia come investimento, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alla recente ristrutturazione e alla presenza di uno spazio esterno privato.