Appartamento in vendita a Pagnona - Via Centrale, 18, 108 mq

[Rif. DV-14504] Nel cuore del centro storico di Pagnona, lungo via Centrale, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente terra-cielo, caratterizzato da un ingresso pedonale privato direttamente dalla strada e privo di qualsiasi spesa o contesto condominiale. Sul fronte strada, affiancato al portoncino d'accesso, l'immobile dispone di un secondo punto luce chiuso da serranda, con la tipica conformazione del locale commerciale, che offre un'ulteriore apertura verso l'esterno e ampie possibilità di riconfigurazione in sede di ristrutturazione, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
La proprietà vanta una superficie catastale di 108 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Il piano terra accoglie un locale attualmente accatastato come deposito C/2, dal quale una scala interna conduce al primo piano, anch'esso adibito a deposito e provvisto di una zona di disimpegno, per poi proseguire fino al piano sottotetto. L'immobile offre l'opportunità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a residenziale, subordinatamente alle opportune verifiche di fattibilità urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria e le pratiche di trasformazione sono a cura e spese del compratore. Tra le varie soluzioni progettuali, vi è inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un caratteristico terrazzo a tasca ricavato nella falda del tetto.
Attualmente la struttura viene venduta allo stato rustico, con finiture dell'epoca e impianti assenti o non adeguati agli standard attuali, compreso il riscaldamento. La soluzione richiede pertanto un intervento integrale di ristrutturazione e riqualificazione, ad eccezione delle scale e delle solette, rappresentando una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare completamente ogni ambiente nel centro del paese.