Villa in vendita a Mazzo di Valtellina - Via alle Ca', 13, 75 mq

CASA INDIPENDENTE CON 1.100 M² DI GIARDINO AI PIEDI DEL MORTIROLO

A Mazzo di Valtellina, a circa 650 m di altitudine, in zona residenziale estremamente tranquilla e soleggiata, proprio ai piedi della strada che sale verso il celebre Passo del Mortirolo, proponiamo casa terra-tetto libera su tre lati, completamente arredata e pronta da abitare senza necessità di lavori.
Una posizione ideale per chi ama montagna, natura e ciclismo: da Mazzo parte infatti la leggendaria salita del Mortirolo, resa celebre dalle grandi imprese del Giro d’Italia.
La casa, di circa 70 m² commerciali, è disposta su due livelli abitativi oltre al piano cantine. L’esposizione a est, sud e ovest garantisce un’ottima luminosità durante la giornata. Gli interni, caratterizzati dall’ampio utilizzo del legno, creano la tipica atmosfera calda e accogliente di una casa di montagna.
Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina separata completamente arredata con cucina Scavolini, un bagno di servizio con lavabo e WC e una piccola corte privata accessibile direttamente dal soggiorno.
Al primo piano si trovano la camera matrimoniale con parquet, caratteristico soffitto in legno a falda alto fino a circa 3,20 m e accesso diretto all’ampio balcone con splendida vista sulla vallata. La seconda camera, anch’essa con parquet, dispone di balcone privato ed è attualmente arredata con due letti e armadio. Completa il piano il bagno principale con lavabo, bidet, WC e doccia.
Al piano inferiore sono presenti due cantine, entrambe riscaldate con caloriferi, oltre a un piccolo ripostiglio. Una è utilizzata come lavanderia e deposito attrezzi, l’altra è ideale per sci, biciclette, pellet e attrezzatura sportiva.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, affiancata da stufa a pellet completamente automatica con accensione da remoto: è quindi possibile accenderla prima di partire e arrivare trovando la casa già calda.
L’immobile è stato oggetto di risanamento conservativo, dispone di autorizzazione di abitabilità e viene venduto completamente arredato. Nessuna spesa condominiale. Contatore dell’acqua indipendente, nuova antenna DVB-T2 e parabola satellitare con presa anche nella camera matrimoniale.
Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino-frutteto privato di circa 1.100 m², situato a soli 50 metri dalla casa. 
Il terreno, disposto su due livelli, comprende ampie zone verdi e numerosi alberi tra cui noci, castagni, peri, ciliegi, noccioli e fichi. È presente inoltre un piccolo ricovero per trattorino e attrezzature.
Il giardino è uno spazio realmente da vivere: dispone di gazebo e grande barbecue in muratura, entrambi compresi nella vendita, ed è ideale per pranzi e cene all’aperto, grigliate con amici e famiglia, relax e spazio per i bambini.
Una vera occasione da non lasciarsi sfuggire per chi desidera il proprio angolo di Valtellina: basta portare le valige