Rustico - Casale in vendita a Noto - Via Tommaso Fazello, 228, 115296 mq

Casale con Progetto Approvato e Vista sulla Campagna

Si propone in vendita un’affascinante proprietà rurale con progetto approvato per la realizzazione di un caseggiato di circa 296 mq, inserito in un contesto naturalistico di grande suggestione. La tenuta gode di una vista panoramica sulle campagne circostanti ed è incorniciata dalle caratteristiche cave naturali del territorio.

Il progetto prevede un corpo principale composto da tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, sala da pranzo, cucina e lavanderia. Una distribuzione pensata per offrire ambienti confortevoli e funzionali, adatti sia a un’esclusiva residenza privata sia a un progetto dedicato all’ospitalità.

Il secondo corpo comprende una cucina, una sala, un bagno, una camera con bagno privato e un locale tecnico. La presenza di due fabbricati distinti permette di creare una zona indipendente per gli ospiti o di sviluppare una soluzione ricettiva immersa nella natura.

Una Tenuta di 11,5 Ettari Confinante con il Fiume

La proprietà è circondata da circa 11,5 ettari di terreno, caratterizzati da essenze tipiche della macchia mediterranea e alberi di ulivo. Gli ampi spazi garantiscono privacy, tranquillità e un rapporto autentico con il paesaggio rurale siciliano.

Un elemento particolarmente importante è il confine diretto della tenuta con il fiume, una caratteristica rara che valorizza ulteriormente il contesto naturalistico e il fascino della proprietà.

L’accesso avviene attraverso una strada interpoderale non asfaltata. Il progetto già approvato, l’estensione del terreno, la presenza del fiume e il panorama sulle campagne rendono questa proprietà un’interessante opportunità per realizzare una residenza esclusiva, una tenuta privata o una struttura ricettiva nella natura.