Appartamento in vendita a Busto Arsizio - corso xx settembre, 73, 55 mq

## Bilocale in vendita a Busto Arsizio – Zona Stazione Centrale

In zona Stazione Centrale di Busto Arsizio, proponiamo in vendita un interessante bilocale inserito in un **tranquillo contesto cortilizio semindipendente di sole sei famiglie**, ideale per chi cerca una soluzione comoda, indipendente e soprattutto priva di spese condominiali.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno, una camera da letto e un bagno. La proprietà è inoltre completata da un **balcone pertinenziale**, piacevole spazio esterno da utilizzare nella quotidianità.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la Stazione Centrale è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo la soluzione particolarmente comoda per pendolari e lavoratori che necessitano di spostarsi quotidianamente verso Milano o Varese. All'ingresso della corte sono inoltre presenti posti auto condominiali, disponibili in base alle esigenze e alle disponibilità del momento.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi o lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita, ulteriore elemento che rende la gestione dell'immobile semplice e contenuta.

Attualmente la proprietà è regolarmente locata con contratto in essere, con scadenza prevista per metà giugno 2027. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi sta cercando un investimento con un contratto già avviato e la possibilità di mantenere la continuità locativa. Alla naturale scadenza del contratto sarà inoltre possibile valutare la prosecuzione della locazione, eventualmente con un adeguamento del canone alle condizioni di mercato, oppure destinare l'appartamento ad uso personale.

Una soluzione quindi versatile e interessante sia per investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile da utilizzare in futuro, in una posizione strategica e con il vantaggio, non trascurabile, di non avere spese condominiali.

**Da vedere!**