Appartamento in vendita a Giulianova - Via Lepanto, 42, 108 mq

Giulianova: moderno appartamento quadrilocale a 200 metri dal mare. Box auto.

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A soli 200 metri dal mare, in una palazzina recente e ben curata in Via Lepanto a Giulianova, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 100 mq, situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ottime finiture e un’elevata efficienza energetica.

L’immobile si presenta pari al nuovo ed è in classe energetica A1, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare al comfort, alla qualità costruttiva e al contenimento dei consumi.
L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato da ben tre porte-finestre che garantiscono grande luminosità e un piacevole collegamento con gli spazi esterni: due si affacciano sul terrazzo abitabile esposto a est, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, mentre la terza conduce a un balcone esposto a nord.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e una confortevole cameretta. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un bagno privato con doccia.

La zona notte è completata da un secondo bagno finestrato con doccia e da un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa.

A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo un box auto e una cantina, soluzioni che garantiscono ulteriore comodità e spazio per il ricovero di auto, biciclette e oggetti di uso meno frequente.

Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento offre dotazioni pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica, tra cui:
• infissi in alluminio con doppio vetro e taglio termoacustico;
• tapparelle elettriche;
• climatizzatori inverter caldo/freddo;
• cappotto termico;
• impianto fotovoltaico condominiale;

• caldaia ibrida, con sistema a pompa di calore e componente elettrica, che utilizza la modalità più adatta in funzione della temperatura esterna.

L'elevata efficienza energetica dell'immobile, certificata dalla classe A1, può inoltre consentire di valutare le condizioni previste dagli istituti di credito per un eventuale mutuo “green”, da verificare in base alla banca e ai requisiti del finanziamento.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza alla spiaggia.

Una casa pari al nuovo, efficiente e confortevole, a pochi passi dal mare: pronta per essere vissuta.

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