Appartamento in vendita a Imola - Via San Francesco, 52b, Imola BO, 90 mq

Codice: CDV/10/12 - Vendesi - Imola Ovest Cappuccini - Appartamento <br><br>Ultimo piano in zona Arcella<br><br>In zona Arcella, in posizione residenziale particolarmente favorevole per la vicinanza al centro storico e per la completa disponibilità dei principali servizi, appartamento posto al III e ultimo piano di palazzina edificata negli anni ‘70 in perfette condizioni manutentive<br>La zona consente di gestire comodamente le esigenze quotidiane grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e parchi pubblici, con il centro di Imola facilmente raggiungibile.<br>Una collocazione che combina quindi la praticità di un quartiere servito con la maggiore tranquillità propria di un contesto prevalentemente residenziale dotato di verde pubblico.<br><br>COMPOSIZIONE<br>L’abitazione presenta una distribuzione interna semplice e funzionale, distibuita in:<br>Ingresso arredabile, sala, cucina separata di 9 mq, 2 camere matrimoniali, balcone <br>A servizio pertinenziale cantina ciclabile, posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale.<br>La distribuzione degli ambienti permette anche di valutare una diversa configurazione interna: l’attuale sala può essere predisposta come soggiorno con angolo cottura, consentendo di destinare l’attuale cucina a eventuale III camera o studio. <br>Una soluzione da valutare previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica <br><br>VANTAGGI<br>La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà.<br>L’appartamento si trova infatti in un settore della città che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Imola sia i servizi necessari alla vita quotidiana, dalle strutture scolastiche ai supermercati, dalle farmacie alle aree verdi e ai parchi pubblici.<br>Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera ridurre gli spostamenti in automobile e disporre, nello stesso tempo, di una zona residenziale ben collegata al resto della città.<br>L’ubicazione all’ultimo piano garantisce inoltre maggiore riservatezza e l’assenza di unità abitative sovrastanti.<br><br>SPECIFICHE<br>L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è stato interessato da interventi di aggiornamento che ne consentono un utilizzo immediato.<br>Tra le principali caratteristiche:<br> • pavimentazioni rinnovate; <br> • Riscaldamento autonomo a mezzo di caldaia a condensazione installata ad Agosto 2025<br> • impianto di climatizzazione in pompa di calore <br><br>immobile già dotato di Relazione Tecnica di conformità urbanistica e catastale<br><br>Un ultimo piano in una delle posizioni più pratiche per vivere Imola quotidianamente, con il centro, le scuole, i servizi commerciali e le principali aree verdi facilmente accessibili.<br><br>Contattaci per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita all’immobile.<br>[omissis]