Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno - Località Sant'Agata, 24 , 448 mq

Esclusiva villa d'alto pregio con vista panoramica sul Lago Trasimeno.
Splendida villa unifamiliare di 431 mq in vendita, situata in una delle cornici più suggestive dell'Umbria.
Posizionata in cima a una dolce collina, la proprietà offre una totale riservatezza e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Questa dimora storica (edificata nel 1982) si sviluppa su più livelli con ambienti generosi e flessibili, perfetti sia come lussuosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
Gli Spazi Interni: la villa è concepita per garantire massima indipendenza o una perfetta divisione per due nuclei familiari:
- Piano Terra: l'ingresso principale si apre su un salone di rappresentanza con angolo bar, ideale per l'accoglienza, collegato a una cucina abitabile. La zona notte di questo livello comprende una camera matrimoniale, una seconda camera (utilizzabile anche come studio) e un bagno. Dal soggiorno si esce direttamente su un lastricato esterno che si affaccia sul giardino.
Piano Superiore: ospita un secondo e monumentale soggiorno, un'ulteriore cucina abitabile e una spettacolare veranda chiusa con camino, pensata per il relax invernale. Completano il piano due ampie camere matrimoniali, una stanza adibita a stireria/lavanderia e due bagni.
Pertinenze: la proprietà include una mansarda/soffitta di ampie metrature e un garage molto spazioso.
Il Parco Esterno e la Piscina: la villa è avvolta da un'oasi verde totalmente recintata di circa 11.000 mq. Il parco ospita un uliveto produttivo con 90 piante in produzione, servito da un pozzo artesiano privato e da un impianto di irrigazione a goccia automatizzato. Il vero gioiello esterno è la grande piscina di 7 x 16 metri, perfettamente integrata nel paesaggio collinare.
Dotazioni e Dettagli Tecnici:
Superficie: 431 mq commerciali su 3 livelli.
Camere e Bagni: 4 camere da letto totali e 3 bagni.
Comfort esterni: terrazzo, balconi e portici esterni.
Impianti: riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a Gasolio o a legna, anche per la produzione di acqua calda; impianto di allarme perimetrale e cancello carrabile elettrico.
Finiture: infissi in legno con vetrocamera.
Stato: L'immobile viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato. Una proposta immobiliare di raro carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e il fascino intramontabile dei panorami umbri.

Video: https://youtu.be/T4_S-8BN8V4

Virtual Tour: https://youtu.be/rg4p1EW7KJI

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- Valutazione della solvibilità per l'ottenimento di un mutuo.

- Analisi di tutta la documentazione.

L'accuratezza dei dati pubblicati verrà confermata durante la consulenza.

Ulteriori fotografie e planimetrie sono disponibili per la visione in ufficio previo appuntamento.

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