Appartamento in vendita a Firenze - Via Pistoiese, 400, 75 mq

Firenze Nord, in strada interna di Via Pistoiese, in posizione tranquilla e vicina a tutti i principali servizi cittadini, nonché in prossimità della futura fermata della linea tranviaria T3, proponiamo in vendita un magnifico bilocale di circa 55 mq al piano rialzato, in classe energetica A4, con 135 mq di giardino privato e posto auto di proprietà.

Una soluzione rara sul mercato fiorentino, ideale per chi cerca un appartamento moderno ed efficiente ma non vuole rinunciare a un grande spazio esterno da vivere quotidianamente.

L'abitazione dispone di doppio ingresso: quello principale dal vano scala condominiale e un secondo, particolarmente comodo e riservato, direttamente dal giardino.

All'interno del piazzale condominiale, accessibile tramite cancello carrabile elettrificato, si trova il posto auto scoperto di proprietà di circa 12 mq, posizionato immediatamente a ridosso del giardino. Una volta parcheggiata l'auto, bastano infatti pochi passi per raggiungere il cancellino pedonale e accedere direttamente alla proprietà.

Ed è proprio il giardino di circa 135 mq il vero protagonista di questa casa: uno spazio esterno di dimensioni difficilmente reperibili per un bilocale a Firenze, recentemente valorizzato con un tappeto erboso di ottima qualità e organizzato per essere sfruttato in ogni momento della giornata.

Il gazebo attrezzato crea una vera zona living all'aperto, perfetta per pranzi e cene, per ricevere gli amici o semplicemente per concedersi momenti di relax nel verde.

Dal giardino, tramite una scala privata, si raggiunge direttamente la zona living, luminosa e accogliente, impreziosita da una splendida cucina con isola, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Finestre e portefinestre affacciano sul proprio giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando alla zona giorno una bellissima luminosità.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale anch'essa direttamente collegata agli spazi esterni. La portafinestra conduce infatti alla loggia adibita a zona lavanderia, dalla quale una seconda scala privata permette di raggiungere nuovamente il giardino.

Completa l'abitazione un bagno ampio e finestrato, dotato di un comodo box doccia.

La proprietà dispone inoltre di due logge di circa 6 mq ciascuna, che contribuiscono a rendere ancora più funzionale il rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

L'appartamento è stato curato in ogni minimo dettaglio, con finiture e dotazioni pensate per garantire un elevato comfort abitativo. La pavimentazione è interamente in parquet di rovere italiano, mentre tutti gli infissi sono dotati di zanzariere su misura di ultima generazione.

La classe energetica A4 resa possibile grazie alla costruzione dell'edificio nel 2025 insieme all'impianto fotovoltaico privato da circa 1,5 kW, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo elevata efficienza energetica e consumi contenuti.

Completano le dotazioni porta blindata e impianto di allarme.

[omissis]

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via di Brozzi 51R, Firenze
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