Villa in vendita a Arcola - Via Provinciale, 350, 90 mq

Stai cercando una casa moderna, pronta da abitare e a pochi passi dal blu del nostro mare? Questa è l’opportunità che aspettavi! Proponiamo in vendita una semindipendente su due livelli, che sarà consegnata completamente ristrutturata, con un focus totale sul risparmio energetico e sul comfort abitativo. LA RISTRUTTURAZIONE E IL RISPARMIO ENERGETICO L'immobile sarà oggetto di un restyling che include il rifacimento degli impianti e delle finiture. Il fiore all'occhiello? La posa del cappotto termico in facciata, che garantirà un isolamento perfetto, caldo d’inverno e fresco d’estate, abbattendo drasticamente i costi delle bollette. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due piani, ottimamente distribuiti tra zona servizi e zona living: PIANO TERRA - Praticità e Indipendenza: Ingresso su disimpegno, una camera spaziosa (ideale come studio, camera per gli ospiti o zona hobby) e un primo bagno dedicato. Completano il piano un comodo garage e una cantina, essenziali per l'organizzazione della casa. PIANO PRIMO - Il Cuore della Casa: Salendo al piano superiore troviamo la zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente luminoso che comunica con l'esterno. La zona notte comprende 2 ulteriori camere da letto e il secondo bagno. IL PUNTO DI FORZA: L’ampia terrazza abitabile di circa 35 mq. Uno spazio introvabile dove potrai pranzare all'aperto, creare il tuo giardino pensile o una zona solarium privata per goderti il clima della zona in totale relax. COMODITÀ E POSIZIONE Dimentica lo stress del parcheggio: l'immobile dispone di parcheggio coperto. La posizione è strategica: situata in un contesto tranquillo ma a soli 5 minuti dalle spiagge, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. PERCHÉ SCEGLIERLA? 1. Pari al nuovo: Zero spese di manutenzione per i prossimi anni. 2. Classe Energetica elevata: Grazie al cappotto termico. 3. Terrazza da sogno: 35 mq di spazio esterno vivibile. 4. Tutto incluso: cantina e parcheggio coperto.