Appartamento in vendita a Genova - Via Brignole De Ferrari, 455 mq
Via Brignole De Ferrari, Genova, Genova
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Carmine (Principe, Carmine)
Ottimo Affare: 38% sotto la media
455
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni
Descrizione
APPARTAMENTO DI PRESTIGIO SU DUE LIVELLI CON ACCESSO INDIPENDENTE, TERRAZZI E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO – ZONA CARMINE
Nel cuore della suggestiva zona del Carmine, precisamente in Via Brignole De Ferrari, proponiamo in vendita un’importante unità immobiliare di circa 400 mq complessivi, distribuita su due livelli e caratterizzata da un ingresso indipendente di particolare pregio storico.
L’accesso all’immobile avviene infatti attraverso un portale privato in marmo risalente al Seicento, elemento architettonico di grande fascino che introduce direttamente alla proprietà.
Al primo piano, di circa 230 mq, troviamo ampi ambienti interni, un soppalco e un terrazzo esterno di pertinenza di circa 80 mq, ideale per creare uno spazio esterno riservato nel cuore della città.
Il piano superiore, di ulteriori circa 140 mq, è collegato internamente da una suggestiva scala in marmo e dispone a sua volta di un terrazzo di pertinenza, pavimentato e raggiungibile anche attraverso una scala esterna.
L’ampia metratura, la distribuzione su due livelli e la presenza di accessi e spazi esterni rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento e realizzazione di più unità immobiliari, soluzione che può essere studiata in maniera naturale in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle necessarie verifiche urbanistiche e catastali.
L’immobile è attualmente parzialmente ristrutturato: alcuni interventi sono già stati eseguiti, mentre restano da completare parte degli impianti e alcune opere edili, consentendo di personalizzare gli ambienti e la distribuzione interna secondo il progetto desiderato.
La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi ricerca ampie superfici, indipendenza, spazi esterni e caratteristiche architettoniche storiche, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di completamento e personalizzazione.
Superficie complessiva: circa 370 mq
Terrazzi di pertinenza: circa 80 mq + ulteriore terrazzo al piano superiore
Categoria catastale: A/2
Accesso indipendente privato
Sviluppato su due livelli
Possibilità di frazionamento, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale
Nel cuore della suggestiva zona del Carmine, precisamente in Via Brignole De Ferrari, proponiamo in vendita un’importante unità immobiliare di circa 400 mq complessivi, distribuita su due livelli e caratterizzata da un ingresso indipendente di particolare pregio storico.
L’accesso all’immobile avviene infatti attraverso un portale privato in marmo risalente al Seicento, elemento architettonico di grande fascino che introduce direttamente alla proprietà.
Al primo piano, di circa 230 mq, troviamo ampi ambienti interni, un soppalco e un terrazzo esterno di pertinenza di circa 80 mq, ideale per creare uno spazio esterno riservato nel cuore della città.
Il piano superiore, di ulteriori circa 140 mq, è collegato internamente da una suggestiva scala in marmo e dispone a sua volta di un terrazzo di pertinenza, pavimentato e raggiungibile anche attraverso una scala esterna.
L’ampia metratura, la distribuzione su due livelli e la presenza di accessi e spazi esterni rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento e realizzazione di più unità immobiliari, soluzione che può essere studiata in maniera naturale in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle necessarie verifiche urbanistiche e catastali.
L’immobile è attualmente parzialmente ristrutturato: alcuni interventi sono già stati eseguiti, mentre restano da completare parte degli impianti e alcune opere edili, consentendo di personalizzare gli ambienti e la distribuzione interna secondo il progetto desiderato.
La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi ricerca ampie superfici, indipendenza, spazi esterni e caratteristiche architettoniche storiche, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di completamento e personalizzazione.
Superficie complessiva: circa 370 mq
Terrazzi di pertinenza: circa 80 mq + ulteriore terrazzo al piano superiore
Categoria catastale: A/2
Accesso indipendente privato
Sviluppato su due livelli
Possibilità di frazionamento, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale
Caratteristiche
Piano
R
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione esterna
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in vetro / PVC
Porta blindata
Referente
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
Storico
Pubblicato
28 Sep 2026
Aggiornato
29 Sep 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
132944750
