Villa in vendita a Sovicille, 1100 mq

Nel cuore della campagna senese, tra boschi, dolci colline e borghi ricchi di storia, si trova questo affascinante casale di origine medievale. La proprietà è immersa nella campagna Senese, situata a circa 15 km da Siena, in uno dei contesti più autentici e apprezzati della Toscana.

La posizione offre tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza con alcune delle destinazioni più conosciute della regione. Siena è raggiungibile in pochi minuti, mentre San Gimignano, il Chianti, Montepulciano, Firenze, Pisa e Lucca rappresentano mete ideali per escursioni dedicate all’arte, alla cultura e all’enogastronomia. Un luogo adatto a chi desidera vivere la Toscana più autentica o investire in una proprietà destinata all’ospitalità.

Il complesso si estende per circa 1.100 mq ed è composto da quattro edifici, con ingresso indipendente. La proprietà dispone complessivamente di 10 camere, ed 11 bagni Ogni unità è autonoma e dotata di angolo cottura e riscaldamento indipendente.

L’edificio principale ospita gli ambienti comuni della proprietà. Il grande salone di circa 90 mq, situato al secondo piano, offre una piacevole vista sulla campagna circostante. Accanto alla cucina professionale si trovano una luminosa sala da pranzo interna e una zona pranzo esterna coperta, pensata per vivere piacevoli momenti conviviali durante la bella stagione.

Gli interni conservano il carattere delle tradizionali dimore toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, murature in pietra e tre caminetti. Una cantina autentica completa gli ambienti interni.

Le origini del casale risalgono al XII secolo. Tra il 2000 e il 2009 la proprietà è stata interessata da un importante intervento di recupero conservativo, che ha riguardato l’intero complesso, compresi tutti i tetti .

I lavori sono stati eseguiti nel rispetto dell’architettura originaria, utilizzando pietra locale e preservando gli elementi e le finiture storiche risalenti al XII e XIII secolo. Il restauro ha permesso di mantenere l’identità dell’edificio, integrandola con gli impianti e i comfort necessari per un utilizzo contemporaneo.

La proprietà è circondata da un ampio bosco privato, che garantisce tranquillità e protezione dagli sguardi esterni. Il giardino ospita ulivi secolari, piante aromatiche e alberi da frutto..

Una terrazza in cotto di circa 150 mq, completa di barbecue, si trova accanto all’antico forno a legna del XII secolo, ancora oggi utilizzabile Patii illuminati, vialetti e muri in pietra contribuiscono a creare un ambiente esterno curato e perfettamente inserito nel paesaggio.

Sono inoltre presenti due antichi pozzi, tre ricoveri per gli attrezzi e un ampio parcheggio. Gli spazi disponibili consentono anche la realizzazione di una piscina interrata .

Il casale è dotato di riscaldamento a pellet, , collegamento all’acquedotto comunale e alla rete elettrica. Alcune cisterne raccolgono l’acqua piovana destinata all’irrigazione.

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva di alto livello, la proprietà può diventare anche una prestigiosa residenza privata. La presenza di più unità indipendenti la rende inoltre adatta all’organizzazione di soggiorni per gruppi, ritiri, corsi, seminari, attività dedicate al benessere ed eventi privati. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno