Casa indipendente in vendita a Rocca Canavese - Borgata Montiglio, 63, 185 mq

Rocca Canavese: due alloggi, due garage e oltre 2.500 mq di terreno nel verde

Spazio, tranquillità e la possibilità di dare forma ai propri progetti: nella soleggiata Borgata Montiglio di Rocca Canavese, proponiamo in vendita diretta un fabbricato residenziale con due alloggi, due ulteriori camere in corso di ristrutturazione e due garage.

La proprietà si trova in posizione pianeggiante e tranquilla, si affaccia su un cortile comune e dispone di terreno agricolo di 2.153 mq di terreno agricolo, oltre a una porzione di bosco. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni o desidera vivere vicino ai propri familiari, mantenendo alloggi distinti.
Gli spazi abitativi
La parte residenziale misura complessivamente 186 mq, distribuiti su tre piani fuori terra:

- **Piano terra – Primo alloggio:** cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e centrale termica.
- **Piano primo – Secondo alloggio:** cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Una lunga balconata nel caratteristico stile del **ballatoio canavesano** accompagna il piano.
- **Piano secondo:** due ulteriori camere in corso di ristrutturazione, accessibili tramite scala esterna, con balconata e possibilità di collegamento all’alloggio sottostante.

Terreno, orto e spazi all’aperto
Il terreno agricolo adiacente offre spazio per coltivare e vivere il verde: sono già presenti un orto recintato, alberi da frutto e punti di acqua e luce. Il bosco sul retro completa la proprietà.
Di fronte all’abitazione si trovano due garage, per complessivi 35 mq, in un fabbricato in ottime condizioni statiche e conservative.

Condizioni e dotazioni
L’edificio si presenta in buone condizioni generali, con tetto in legno e copertura in coppi in buono stato, serramenti in legno, facciate intonacate e tinteggiate e balconate con ringhiere in ferro.

Sono presenti gli allacci a energia elettrica, acqua, gas metano, telefono e fognatura, oltre alla produzione di acqua calda sanitaria e al riscaldamento con termosifoni e caminetto a ventilazione d’aria calda/stufa.

La distribuzione su più livelli e le camere da completare offrono interessanti possibilità di personalizzazione, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.

Vendita diretta da privato, senza agenzie.
Per informazioni e per concordare una visita, contattaci tramite WhatsApp.