Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via casal bianco, 5, 68 mq

Ci sono appartamenti che sembrano interessanti sulla carta. E poi ci sono quelli in cui, entrando, inizi subito a capire perché.
Questo è un trilocale di circa 69 mq commerciali, al piano terra, con un ampio spazio esterno privato e una serie di caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per una giovane coppia o per una famiglia di tre persone.
Lo stabile, realizzato in bioedilizia, è in classe energetica A4 ed è stato consegnato nel 2020. Una casa recente, costruita con una concezione decisamente contemporanea, dove molte delle comodità che si cercano oggi sono già parte dell’abitazione.
Il comfort si percepisce soprattutto negli impianti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con un termostato dedicato ad ogni ambiente. Ogni stanza può quindi avere la propria temperatura, seguendo le abitudini di chi vive la casa.
Ma c’è qualcosa che sulla carta si racconta difficilmente.
È lo spazio esterno.
Perché avere una casa al piano terra con un’area privata da vivere significa poter fare colazione fuori in una mattina d’estate, cenare all’aperto, lasciare che un bambino abbia il suo spazio o semplicemente uscire di casa senza dover andare da nessuna parte.
I circa 69 mq sono organizzati come trilocale, con quella seconda camera che può fare la differenza: oggi una stanza per un figlio, domani uno studio, una camera per gli ospiti o semplicemente quello spazio in più che spesso, quando si acquista la prima casa, si desidera avere.
L’appartamento è privo di gas e la quota condominiale, di circa [omissis] mensili, comprende riscaldamento, raffrescamento e consumo dell’acqua.
C’è poi un altro dettaglio interessante: l’immobile viene proposto da privato. Si può quindi acquistare una casa consegnata nel 2020, con caratteristiche costruttive e impiantistiche proprie di una costruzione contemporanea, senza rinunciare al vantaggio di una compravendita tra privati.
Alla fine, forse, è proprio questo il punto.
Non è una casa che cerca di stupire con dimensioni fuori scala o finiture da copertina. È una casa che mette insieme le cose che servono davvero per stare bene: una stanza in più, uno spazio esterno da vivere, comfort durante tutto l’anno e una costruzione recente.
E quando una casa riesce a farti immaginare già la prima colazione fuori, una cena d’estate o semplicemente il ritorno a casa dopo una giornata di lavoro, probabilmente ha già fatto una buona parte del suo lavoro.