Loft in affitto a Rufina, 342 mq

1115 RUFINA

Alla Rufina, all'interno di una storica fattoria inserita in un piccolo borgo rurale, proponiamo in affitto un ampio appartamento con caratteristiche di loft, di circa 300 mq, posto al primo piano dell'edificio principale.
Una proprietà particolare per dimensioni, luminosità e atmosfera, pensata per chi cerca spazio, silenzio e un rapporto autentico con il paesaggio, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi.
Gli ambienti si affacciano sulla campagna circostante, con una vista aperta su uliveti e vigne. La posizione e le ampie vetrate regalano alla zona giorno una straordinaria quantità di luce naturale e una sensazione di grande respiro. Il silenzio del contesto rurale accompagna gli spazi, pur trovandosi all'interno di un piccolo borgo abitato e non in una posizione isolata.
Il cuore della casa è una grande zona giorno in stile loft, caratterizzata da ampie dimensioni, importanti altezze interne e grandi superfici vetrate. Il camino, le pareti in parte intonacate e in parte in pietra faccia vista, insieme ai pavimenti in cotto, creano un ambiente dal carattere autentico e contemporaneamente versatile.
La proprietà comprende quattro camere da letto, tre bagni, una grande cucina abitabile completa di elettrodomestici e l'ampio spazio living.
La particolare conformazione degli ambienti e le loro dimensioni rendono l'immobile interessante non soltanto come abitazione, ma anche come luogo da vivere e lavorare: può essere concepito come abitazione con studio, spazio professionale, atelier o studio d'artista, oppure come una soluzione capace di unire vita privata e attività creativa o lavorativa. Le grandi superfici, la luce e il rapporto visivo con la campagna offrono infatti molteplici possibilità di organizzazione degli spazi.
A disposizione esclusiva dell'unità vi è inoltre un ampio giardino pianeggiante di circa 300 mq, separato dall'edificio, ideale per vivere all'aperto, leggere, lavorare o semplicemente godere della quiete e della vista sulla campagna.
L'appartamento è raggiungibile attraverso la scala comune, condivisa con i magazzini posti al piano terreno.
Il contesto è quello tipico della campagna toscana: la fattoria è inserita in un piccolo borgo composto da altre otto unità abitative, offrendo quindi privacy e tranquillità senza la sensazione di isolamento.
Completa la proprietà un'ampia area circostante l'edificio, con posti auto a disposizione.
La posizione è particolarmente comoda: circa 5 minuti di auto dal centro di Rufina, 30 minuti dall'uscita autostradale Firenze Sud e circa 40 minuti dal centro storico di Firenze.
Una soluzione rara per chi cerca grandi spazi, luce, quiete e un panorama autenticamente toscano, con la possibilità di interpretare gli ambienti secondo esigenze abitative, professionali o creative.
Completa la proprietà un' ampia area circostante l'edificio con posti auto.
APE classe G da definirsi.
Contratto 3 + 2 cedolare secca a referenziati, possibile anche contratto ad azienda con maggiorazione di prezzo.
Prezzo richiesto [omissis]

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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